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농림지역 단독주택 건축 허용, 2025년 8월 시행 예정 - 주의사항 및 개정안 정리

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농림지역 단독주택 건축 허용, 2025년 8월 시행 예정 - 주의사항 및 개정안 정리

10년 실무에서 처음 보는 농림지역 규제 완화

건축 실무를 하면서 농림지역 땅을 가진 의뢰인에게 가장 많이 했던 말이 "일반인은 여기에 주택 못 짓습니다"였다. 농업인이나 어업인 같은 자격 요건을 갖춰야 예외적으로 허용되던 구조였기 때문이다. 그런데 2025년 3월 28일, 국토교통부가 이 원칙을 바꾸는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 개정안을 입법예고했다.

입법예고 기간은 2025년 3월 28일부터 5월 7일까지이며, 시행은 2025년 8월 중으로 예상된다. 단, 농림지역 전체가 아니라 일부 지역에만 적용된다는 점에서 섣불리 판단하면 낭패를 볼 수 있다.

농림지역 전체가 허용 대상이 아니다. 어느 지역이 포함되고 어느 지역이 제외되는지를 먼저 확인해야 한다.

보호취락지구 신설 - 새로운 용도지구의 등장

이번 개정안의 핵심 중 하나는 기존 취락지구 체계에 '보호취락지구'를 새로 추가하는 것이다. 현행 취락지구는 집단취락지구 하나만 존재했지만, 개정 후에는 보호취락지구가 별도 유형으로 신설된다.

보호취락지구 지정 대상

녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 안의 취락
농촌의 주거환경 보호와 주거기능 강화를 위한 정비가 필요한 지역
지정 권한: 국토교통부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장

보호취락지구 안에서 건축 가능한 건물

별표 23의2 신설을 통해 구체적인 허용 건축물 목록이 규정된다. 건물 층수는 4층 이하로 제한되며, 도시·군계획조례로 그 이하로 더 엄격하게 정할 수도 있다.

단독주택 (건축법 시행령 별표 1 제1호)
제1종·제2종 근린생활시설 (일부 업종 제외)
운동시설
농업·임업·축산업·수산업용 창고 (바닥면적 200㎡ 이하)
농·수·산림 조합이 운영하는 농업용 창고
교정시설, 국방·군사시설, 방송통신시설, 발전시설

조례 위임 사항으로는 공동주택(아파트 제외), 문화·집회시설, 종교시설도 건축 가능하다. 다만 이는 각 지자체 조례에 따라 달라지므로, 해당 지역 도시·군계획조례를 반드시 확인해야 한다.

농업용 창고는 바닥면적 합계 200㎡ 이하로 제한되며, 이를 초과하면 허용 대상에서 제외된다.

농림지역 단독주택 건축 허용 - 실무 적용 시 핵심 확인 사항

실무에서 가장 중요한 것은 "내 땅이 이번 개정 혜택을 받는 농림지역인가"를 먼저 가려내는 일이다. 농림지역이라는 명칭 하나로 묶여 있지만, 내부적으로 농업진흥구역과 그 외 지역으로 나뉜다. 개정안이 허용하는 단독주택 건축은 모든 농림지역에 해당하는 것이 아니다.

실제 검토 순서

토지이음 또는 지자체 도시계획과에서 용도지역 확인
농업진흥구역 해당 여부 확인 (농지법 적용 여부)
보호취락지구 지정 여부 또는 지정 예정 지역 여부 확인
해당 지자체 도시·군계획조례 개정 현황 확인

시행령 개정만으로 즉시 건축이 가능해지는 구조가 아니다. 보호취락지구로 지정되어야 허용 규정이 실질적으로 작동한다.

실무자 입장에서 덧붙이면, 법령 시행일인 2025년 8월 이후에도 해당 토지가 보호취락지구로 지정되기 전까지는 기존 제한이 그대로 유지된다. 지자체별 도시·군관리계획 결정 절차가 필요하기 때문에, 실제 허가 가능 시점은 지역마다 차이가 날 수밖에 없다.

농공단지 건폐율 완화 - 함께 개정되는 내용

이번 개정안에는 농공단지 관련 규정도 포함되어 있다. 기반시설이 충분히 갖춰진 농공단지에 한해 건폐율을 추가로 완화할 수 있도록 근거 규정을 마련하는 내용이다.

현재 농공단지의 건폐율은 70% 이하가 일반 기준이지만, 이번 개정으로 기반시설 요건을 충족한 경우 조례를 통해 상향 적용이 가능해질 것으로 보인다. 농공단지 내 공장 증축이나 시설 확장을 계획 중인 사업자라면 관련 조례 개정 동향을 주시할 필요가 있다.

정리하면

입법예고 기간: 2025년 3월 28일 ~ 5월 7일
예상 시행일: 2025년 8월
핵심 변경: 보호취락지구 신설, 농림지역 단독주택 건축 허용, 농공단지 건폐율 완화
주의사항: 농림지역 전체 적용이 아니며, 보호취락지구 지정 절차 선행 필요

보호취락지구 지정 없이는 시행령 개정 이후에도 농림지역 단독주택 건축이 자동으로 허용되지 않는다.

법령 개정 소식만 듣고 "이제 농림지역에 집 짓는다"고 결론 내리는 것은 위험하다. 토지 매입 전에 반드시 해당 지자체 도시계획 부서에 보호취락지구 지정 계획 여부를 직접 확인하는 것이 10년 실무 경험에서 나온 현실적인 조언이다.

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집 짓기 전 반드시 알아야 할 건축 허가 절차 – 건축신고로 시작하세요!

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"허가 받아야 하나요?" 예비 건축주라면 누구나 하는 질문

내 땅에 내 집을 짓겠다는 꿈, 막상 시작하려면 '어디서부터 해야 하지?'라는 막막함이 먼저 찾아옵니다. 건축 허가? 건축 신고? 이 두 가지가 어떻게 다른지조차 모르는 분들이 대부분입니다. 잘못된 절차로 시작하면 공사 중단이나 불필요한 비용이 발생할 수 있습니다. 오늘은 예비 건축주가 반드시 알아야 할 건축 인허가의 핵심을 쉽게 풀어드립니다.

건축 허가 vs 건축 신고, 무엇이 다를까?

많은 분들이 집을 짓기 위해 무조건 '건축 허가'를 받아야 한다고 생각합니다. 하지만 일정 규모 이하의 주택은 건축 신고만으로 공사를 시작할 수 있습니다. 건축 허가는 시군구청의 심의를 거쳐 허가를 '받아야' 하는 복잡한 절차인 반면, 건축 신고는 요건을 갖춰 '신고'하면 되는 간소화된 절차입니다.

건축 신고 대상: 바닥면적 합계 85㎡ 이하의 증축·개축·재축, 또는 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 신축 (단, 지역·용도지구에 따라 다를 수 있음)
건축 허가 대상: 신고 대상 외 대부분의 건축물, 특히 규모가 크거나 특수한 용도의 건물
핵심 차이: 신고는 수리 후 바로 착공 가능, 허가는 심의 기간이 추가로 소요됨

일반적인 단독주택(전원주택, 농가주택 등)은 건축 신고로 진행하는 경우가 많습니다. 불필요하게 허가 절차를 밟으면 시간과 비용이 낭비될 수 있으니, 내 집이 어느 쪽에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

건축 신고, 이렇게 진행됩니다

건축 신고 절차는 생각보다 단순하지만, 준비 서류가 꼼꼼해야 합니다. 서류 하나가 빠지면 보완 요청이 오고 일정이 지연됩니다.

1단계 – 설계도서 준비: 건축사가 작성한 설계도면, 배치도, 구조도 등 준비
2단계 – 신고 서류 제출: 관할 시군구청 건축과에 건축신고서 및 구비 서류 제출
3단계 – 신고 수리: 담당 공무원이 서류를 검토 후 수리 통보 (보통 3~7일 소요)
4단계 – 착공 신고 후 공사 시작: 신고 수리 후 착공 신고를 별도로 제출하고 공사 착수

이 과정에서 대지의 용도지역, 건폐율, 용적률 등 법적 제한 사항을 반드시 확인해야 합니다. 같은 땅이라도 도시지역인지 농림지역인지에 따라 지을 수 있는 건물의 크기와 용도가 완전히 달라집니다.

건축 인허가에서 가장 많이 실수하는 것들

예비 건축주들이 인허가 단계에서 자주 겪는 실수들을 미리 알아두면 큰 낭패를 막을 수 있습니다.

땅을 먼저 사고 나중에 확인: 매입 전에 해당 토지에 원하는 건물을 지을 수 있는지 반드시 사전 검토가 필요합니다. 농지, 산지, 개발제한구역 등은 건축 자체가 불가능하거나 까다로운 추가 절차가 필요합니다.
설계 없이 신고 시도: 건축 신고는 반드시 건축사가 작성한 설계도서가 필요합니다. 직접 그린 도면으로는 신고가 수리되지 않습니다.
인접 대지 경계선 무시: 건물은 인접한 땅의 경계선에서 일정 거리(이격 거리)를 띄워야 합니다. 이를 무시하면 공사 중에 이웃과 분쟁이 생기고 준공 자체가 불가능해질 수 있습니다.

전문가 조언 – 인허가는 설계와 함께 시작하세요

건축 인허가는 단순히 서류를 제출하는 행정 절차가 아닙니다. 내 땅의 법적 조건을 정확히 파악하고, 그 안에서 최적의 설계를 만들어 내는 전문적인 과정입니다. 건축사는 단순히 도면을 그리는 것이 아니라, 건축주가 원하는 집을 법적으로 문제없이 지을 수 있도록 처음부터 끝까지 함께 설계하고 검토합니다. 인허가를 먼저 알아보고 나중에 설계하려는 순서는 오히려 시간을 더 낭비하게 만듭니다. 설계와 인허가는 함께 시작해야 합니다.

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집 짓기의 첫 단추, 건축 인허가가 막막하게 느껴지신다면 치호건축사사무소에 무료로 문의해 주세요. 건축 설계부터 인허가, 감리까지 전 과정을 함께합니다. 지금 바로 chiho.co.kr에서 무료 상담을 신청하시면 전문 건축사가 내 땅에 맞는 맞춤 정보를 알려드립니다.

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리모델링 vs 신축, 건폐율이 당신의 선택을 바꿀 수 있습니다

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리모델링할까, 그냥 새로 지을까? 많은 건축주분들의 고민입니다

낡은 집을 고쳐 쓸지, 아예 허물고 새로 지을지 — 이 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 막상 알아보려니 '건폐율', '연면적', '건축 신고' 같은 낯선 말들이 쏟아져서 머리가 지끈거리셨을 겁니다. 그런데 사실 이 개념들을 조금만 이해해도, 내 땅에 어떤 선택이 유리한지 훨씬 명확하게 보입니다. 오늘은 소규모 건축물 리모델링을 고민 중인 분들을 위해, 꼭 알아야 할 핵심 내용만 쉽게 풀어드릴게요.

먼저 알아야 할 기본 개념

① 건폐율이란?

건폐율은 내 땅 면적 대비 건물이 차지하는 1층 바닥 면적의 비율입니다. 쉽게 말해, '땅 위에 건물을 얼마나 넓게 깔 수 있냐'는 기준이에요. 예를 들어 건폐율이 60%라면, 100㎡ 땅에 최대 60㎡까지 건물 바닥을 깔 수 있습니다. 이 수치가 생각보다 리모델링과 신축의 선택에 큰 영향을 줍니다.

② 연면적이란?

연면적은 건물 각 층의 바닥 면적을 모두 합한 숫자입니다. 1층이 20평, 2층이 10평이라면 연면적은 30평이 됩니다. 인허가 기준이나 세금, 건축 신고 여부 등이 모두 이 연면적을 기준으로 결정되기 때문에 반드시 체크해야 합니다.

리모델링 vs 신축, 무엇이 유리할까요?

③ 건축 신고 vs 건축 허가, 뭐가 다를까?

건물을 짓거나 고칠 때는 반드시 관청의 승인을 받아야 합니다. 크게 두 가지로 나뉘는데요.

건축 신고: 규모가 작을 때 간단하게 신고만 해도 되는 절차. 비용과 시간이 적게 듭니다.
건축 허가: 규모가 크거나 조건이 복잡할 때 필요한 정식 허가 절차. 시간과 서류가 더 필요합니다.

단독주택의 경우, 연면적 100㎡(약 30평) 이하라면 건축 신고만으로 가능합니다. 도시 외 지역(농촌, 관리지역, 농림지역 등 시골)에서는 이 기준이 200㎡(약 60평) 이하까지 확대됩니다. 즉, 시골에 집을 짓거나 고칠 때는 더 넓은 면적까지 간단한 신고로 처리할 수 있다는 뜻이에요.

④ 리모델링이 유리한 경우 vs 신축이 유리한 경우

리모델링이 유리한 경우: 기존 건물의 위치나 면적이 현행 건폐율·용적률 기준을 초과하고 있을 때. 새로 지으면 오히려 건물이 더 작아질 수 있습니다.
신축이 유리한 경우: 기존 건물의 구조가 너무 노후화되었거나, 리모델링 비용이 신축 비용에 근접할 때. 또한 현행 법규상 더 넓게 지을 수 있는 여지가 있을 때.

결국 단순히 '오래됐으니까 고친다' 혹은 '새로 짓는 게 깔끔하다'는 감으로 결정하면 나중에 후회할 수 있습니다. 내 땅의 건폐율과 연면적 기준을 먼저 확인하는 것이 출발점입니다.

전문가가 꼭 드리는 조언

리모델링과 신축 중 어떤 선택이 맞는지는 단순히 비용만의 문제가 아닙니다. 토지의 용도지역, 건폐율, 용적률, 기존 건물의 등기 현황까지 종합적으로 검토해야 합니다. 특히 오래된 건물일수록 건축물대장과 실제 현황이 다른 경우가 많아, 섣불리 공사를 시작했다가 인허가 문제가 생기는 사례도 적지 않습니다. 전문 건축사와 사전에 충분히 검토한 후 결정하시는 것을 강력히 권장드립니다.

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조경설계기준 완벽 정리 | 비용·트렌드·장마 전 점검까지

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조경설계기준이란 무엇인가

조경설계기준은 국토교통부가 고시하는 법정 기준으로, 공원·녹지·단지 내 조경 공간을 계획하고 시공할 때 반드시 준수해야 하는 최소한의 기술적 지침입니다. 건축법, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률, 주택법 등 여러 법령과 연계되어 있으며, 설계자부터 시공자·감리자까지 모든 관계자가 숙지해야 하는 핵심 문서입니다.

흔히 조경을 단순한 나무 심기로 오해하는 경우가 많지만, 실제 조경설계는 식재 계획, 포장 재료 선정, 배수 계획, 시설물 설계, 조명 계획 등 다양한 분야가 복합적으로 맞물려 있습니다. 따라서 기준을 정확히 이해하지 못하면 준공 단계에서 행정적 지적이나 설계 변경 등 불필요한 비용이 발생할 수 있습니다.

이번 글에서는 조경설계기준의 핵심 항목을 체계적으로 정리하고, 최근 트렌드와 장마철 대비 점검 사항까지 함께 살펴보겠습니다.

핵심 법령 및 수치 기준 정리

조경설계기준을 적용할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 해당 프로젝트에 적용되는 법령 체계입니다. 건축법 제42조는 대지의 조경 의무를 규정하고 있으며, 연면적 2,000제곱미터 이상의 건축물을 건축하는 경우 일정 비율의 조경 면적을 확보하도록 하고 있습니다. 주택건설기준 등에 관한 규정 제26조는 공동주택 단지의 조경 기준을 별도로 정합니다.

주요 조경 면적 기준 (건축법 제42조 및 관련 고시 기준)

- 연면적 2,000㎡ 이상 건축물: 대지면적의 5~15% 이상 조경 확보 (용도지역별 차등 적용)
- 공동주택 단지(300세대 이상): 전체 대지면적의 30% 이상 녹지 공간 확보
- 식재 규격: 교목 수고 1.5m 이상, 흉고직경 5㎝ 이상 (조경설계기준 제5장 기준)
- 잔디 등 지피식물 피복 면적: 조경 면적의 40% 이하로 산정 가능
- 옥상조경: 설치 면적의 2/3를 대지 조경 면적으로 인정 (조경 면적의 50% 한도)

조경 면적 산정 시 포장 면적, 주차장, 건물 하부 면적은 원칙적으로 제외됩니다. 단, 투수성 포장이 적용된 보행로나 일정 조건을 충족한 생태 공간은 일부 산입이 가능하므로 지자체 조례와 설계 지침을 반드시 병행 확인해야 합니다.

설계 비용 구조와 공종별 단가 이해

조경공사 비용은 크게 식재 공사비, 시설물 공사비, 포장 공사비, 관수 및 배수 설비비로 구분됩니다. 프로젝트 규모와 수종 선정, 시설물 사양에 따라 단가 차이가 크기 때문에 개략적인 기준 단가를 사전에 파악하는 것이 중요합니다.

조경공사 공종별 참고 단가 (2024년 기준, 지역·규격에 따라 변동)

- 교목 식재 (소나무, 느티나무 등 수고 3m 내외): 수목 재료비 200,000~800,000원/주 + 식재 노무비
- 잔디 식재 (들잔디 줄떼 기준): 12,000~18,000원/㎡
- 화강석 포장 (버너 마감): 65,000~90,000원/㎡
- 고무칩 탄성포장 (어린이 놀이공간): 90,000~130,000원/㎡
- 자동 관수 설비 (스프링클러 포함): 30,000~60,000원/㎡
- 조경설계 용역비: 공사비의 5~10% 내외 (대한건축사협회 및 한국조경학회 기준 참고)

설계 초기 단계에서 개략 공사비를 산정할 때는 조경 면적당 300,000~600,000원 수준을 기본 범위로 설정하고, 특수 시설물(분수, 파고라, 생태 연못 등) 및 수목 규격에 따라 상향 조정하는 방식이 일반적으로 사용됩니다. 설계 변경이 빈번한 공종인 만큼 예비비를 공사비의 5~10% 이상 반영해 두는 것이 실무적으로 권장됩니다.

최근 조경 트렌드와 설계 방향

2020년대 이후 조경 분야에서는 기후 변화 대응과 생태 다양성 복원을 핵심 가치로 삼는 방향으로 설계 패러다임이 전환되고 있습니다. 단순히 시각적 아름다움을 추구하던 조경에서 벗어나, 도시 열섬 현상 저감, 빗물 관리, 탄소 흡수원으로서의 기능을 통합적으로 설계하는 그린 인프라 개념이 빠르게 확산 중입니다.

첫째, 저영향개발(LID, Low Impact Development) 기법의 적용이 늘고 있습니다. 투수성 포장, 빗물 화단(rain garden), 식생 수로(bioswale) 등의 요소가 공동주택 단지와 공공 공간 설계에 적극적으로 반영되고 있습니다. 서울시를 비롯한 주요 지자체는 LID 관련 설계 가이드라인을 별도로 운영하고 있으며, 일부 지구단위계획에서는 의무 적용을 명시하기도 합니다.

둘째, 자생식물 및 지역 생태계 기반의 식재 설계가 주목받고 있습니다. 외래 관상 수종 중심의 획일적 식재에서 벗어나, 국토부 자생식물 목록과 지역 생태계 특성을 반영한 다층 식재 구조가 설계 기준으로 자리 잡고 있습니다. 이는 유지관리 비용 절감에도 직접적으로 기여합니다.

셋째, 스마트 관수 시스템과 IoT 기반 유지관리 플랫폼의 도입이 확대되고 있습니다. 토양 수분 센서와 기상 데이터를 연동한 자동 관수 시스템은 물 낭비를 줄이고 식물 생육 환경을 최적화합니다. 대형 공원과 기업 캠퍼스를 중심으로 적용 사례가 늘고 있으며, 유지관리 담당자의 인력 부담 경감에도 효과적입니다.

장마철 전 조경 점검 체크리스트

국내 장마철은 통상 6월 하순에서 7월 중하순까지 이어지며, 이 기간 동안 집중 강우로 인한 식물 고사, 포장 침하, 배수 불량, 시설물 파손 등의 피해가 집중적으로 발생합니다. 장마가 시작되기 전 조경 시설 전반을 점검하고 취약 부분을 사전에 보강하는 것이 사후 복구 비용을 크게 줄이는 핵심입니다.

장마 전 조경 시설 필수 점검 항목

[배수 계통]
- 집수정·우수받이 내부 퇴적 토사 및 낙엽 제거
- 배수 트렌치 덮개 파손 및 막힘 여부 확인
- 경사지 배수로 단면 확보 상태 점검

[식재 구역]
- 교목 지주목 결속 상태 및 부식 여부 점검 (강풍에 의한 도복 방지)
- 경사지 식재 구역 유실 방지 덮개(멀칭재) 상태 확인
- 수목 기반부 과습 여부 및 배수공 막힘 확인

[포장 및 시설물]
- 포장 면의 침하·균열·들뜸 부위 보수
- 목재 데크 및 파고라 연결 철물 부식 점검
- 옥상조경 방수층 및 배수구 상태 점검

특히 경사지에 식재된 교목의 지주목은 겨울과 봄을 거치면서 결속 밴드가 이완되거나 지주 자체가 부식되는 경우가 많습니다. 장마철 강풍과 집중 강우 시 수목 도복으로 이어질 수 있으므로 반드시 장마 전에 전면 점검을 완료해야 합니다. 또한 옥상조경의 경우 배수구 막힘이 구조체 하중 증가와 방수층 손상으로 직결되기 때문에 정기적인 청소와 점검이 필수적입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

조경 면적 산정 시 옥상조경은 얼마나 인정받을 수 있나요?

건축법 시행령 제27조 및 조경설계기준에 따르면, 옥상에 설치된 조경 면적의 3분의 2를 대지 조경 면적으로 산입할 수 있습니다. 단, 이렇게 산입할 수 있는 옥상조경 면적은 전체 조경 면적 기준의 50%를 초과할 수 없습니다. 또한 토심 기준을 만족해야 하며, 교목 식재의 경우 최소 토심 90cm 이상, 관목의 경우 45cm 이상이 요구됩니다.

소규모 건축물도 조경 의무가 있나요?

건축법 제42조에 따라 연면적 합계가 2,000제곱미터 이상인 건축물을 건축하는 경우에 조경 의무가 발생합니다. 다만, 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 도시지역 외 구역에 건축하는 경우와 일부 용도 건축물(축사, 창고 등)은 예외 적용을 받을 수 있습니다. 지자체별로 조례로 추가 기준을 정할 수 있으므로 해당 지역 건축 조례를 반드시 확인해야 합니다.

조경 유지관리 비용은 어느 정도로 예산을 잡아야 하나요?

일반적으로 조경 유지관리 비용은 초기 조경공사비의 5~10%를 연간 유지관리 예산으로 책정하는 것이 실무에서 통용되는 기준입니다. 이는 제초, 시비, 전정, 관수, 병해충 방제, 포장 보수, 시설물 유지 등 전반적인 항목을 포함합니다. 수목 수량과 종류, 자동 관수 시스템 유무에 따라 편차가 크므로 유지관리 업체로부터 항목별 견적을 받아 실제 예산 계획을 수립하는 것이 권장됩니다.

조경설계사와 조경시공업자는 어떻게 구분되나요?

조경설계는 기술사법에 따른 조경기술사 또는 건설기술 진흥법에 따른 조경 분야 기술자가 수행하며, 엔지니어링 활동 주체로서 설계 용역을 수행합니다. 조경시공은 건설산업기본법에 따른 조경공사업 등록업체가 담당하며, 조경공사업 등록을 위해서는 자본금 2억원 이상 및 기술 인력 보유 기준을 충족해야 합니다. 설계와 시공은 원칙적으로 분리되어야 하며, 대형 프로젝트의 경우 설계-감리-시공의 3자 분리가 일반적으로 적용됩니다.

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옵션만기·엔캐리 청산…"코인 더 떨어진다"

김해공항 국제선, 1000만 이용객엔 턱없이 부족한 인프라

"나이키·스투시 못입겠네"...'영포티' 수난시대

“여보, 지금 일본여행 갈까?”…20만원→2만원 ‘뚝’, 관광지 호텔비 급감한 이유가

‘저속노화’ 정희원, 강제추행 혐의로 맞고소…사생활 논란 확산

[현장] 책 영화 빠진 자리, 도파민과 체험이 채웠다 | 비즈한국

이러니 음주운전 하지… 15%만 실형 받았다

김재우♥조유리, 남산뷰 77평 아파트 공개 “아내 위한 인테리어, 침대는 따로”(행가집)

온라인 기반 가구 시장 성장세…29CM 거래액 전년대비 40% 증가

자라홈, 롯데월드몰 플래그십 스토어 리뉴얼 오픈 < 유통소비자 < 생활경제 < 기사본문 - 이뉴스투데이

패션비즈 | 패션코드, 브랜드 스케일업 프로젝트 'KODE : S' 성료... 우승자는 몽세누

[강현철의 명화산책] ‘영혼의 눈동자’ 모딜리아니 ‘잔 에뷔테른’

패션비즈 | '6500억 호실적' 아이파크몰, 메가숍 · 패션 MD 흥행몰이 통했다

무너지는 K푸드 장벽, 초거대 美 식품 몰려온다 < 헤드라인톱 < 유통소비자 < 생활경제 < 기사본문 - 이뉴스투데이

“AI가 사람 대체한다” 아마존, 사무직 10% 감축 단행 - 조세일보

[김승중 더봄] 나만 그런 게 아니었어?···시키면 하기 싫어지는 마음, 우회 방법은 < 김승중의 슬기로운 인간관계 < 더봄 < 기사본문 - 여성경제신문

캄보디아 한인 납치 신고 330건…나경원 "이재명 정권, 왜 방치하나"

15년 전 귀향한 청년들, ‘다시마 섬’ 키웠다

전통시장서 두살배기 납치 시도한 60대 남성 체포 | 연합뉴스

中 과학자들, 노화 멈추는 줄기세포 개발…"뇌·혈관까지 회춘"

“온몸이 종잇장처럼 벗겨져”…‘이 약' 복용 4일 만에 피부 괴사까지, 무슨 일?

‘역전부부’ 아내, 유명 남편 때문에 결혼·출산 소식 숨겼다 “악플 시달리기도”(결혼지옥)

“약으로 버티려 했는데”…긴급수술 받았다는 조세호, 무슨일이

"아시아 주류 산업의 현재와 미래" 비넥스포 아시아 2025, 5월 27일부터 29일까지 싱가포르 마리나 베이 샌즈에서 개최! < 일반 < 기사 < Wine < 기사본문 - 소믈리에타임즈

알바 채팅방, 나 빼고 전부 한패… 신종 온라인 사기 극성

나솔 광수, 110kg→80kg 반전 과거 공개… “살 빼려 ‘이것’ 끊었다”

이청아, 최애 男 입주자는?…"편파적인가" 고민 (하트페어링)

미쳐야 했던 시대, 이름조차 불리지 않았던 그들 ‘초현실주의와 한국근...

“가난하면 왜 사랑도 망가질까? 자존감까지 파괴되는 이유”

200만원으로 시작해 2조 자산가가 된 비결은 무엇일까요?

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농림지역 단독주택 건축 허용, 2025년 8월 시행 예정 - 주의사항 및 개정안 정리

농림지역 단독주택 건축 허용, 2025년 8월 시행 예정 - 주의사항 및 개정안 정리

10년 실무에서 처음 보는 농림지역 규제 완화

보호취락지구 신설 - 새로운 용도지구의 등장

보호취락지구 지정 대상

보호취락지구 안에서 건축 가능한 건물

농림지역 단독주택 건축 허용 - 실무 적용 시 핵심 확인 사항

실제 검토 순서

농공단지 건폐율 완화 - 함께 개정되는 내용

정리하면

집 짓기 전 반드시 알아야 할 건축 허가 절차 – 건축신고로 시작하세요!

"허가 받아야 하나요?" 예비 건축주라면 누구나 하는 질문

건축 허가 vs 건축 신고, 무엇이 다를까?

건축 신고, 이렇게 진행됩니다

건축 인허가에서 가장 많이 실수하는 것들

전문가 조언 – 인허가는 설계와 함께 시작하세요

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리모델링 vs 신축, 건폐율이 당신의 선택을 바꿀 수 있습니다

리모델링할까, 그냥 새로 지을까? 많은 건축주분들의 고민입니다

먼저 알아야 할 기본 개념

① 건폐율이란?

② 연면적이란?

리모델링 vs 신축, 무엇이 유리할까요?

③ 건축 신고 vs 건축 허가, 뭐가 다를까?

④ 리모델링이 유리한 경우 vs 신축이 유리한 경우

전문가가 꼭 드리는 조언

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조경설계기준 완벽 정리 | 비용·트렌드·장마 전 점검까지

조경설계기준이란 무엇인가

핵심 법령 및 수치 기준 정리

설계 비용 구조와 공종별 단가 이해

최근 조경 트렌드와 설계 방향

장마철 전 조경 점검 체크리스트

자주 묻는 질문 (FAQ)

이슈 52

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② 연면적이란?

리모델링 vs 신축, 무엇이 유리할까요?

③ 건축 신고 vs 건축 허가, 뭐가 다를까?

④ 리모델링이 유리한 경우 vs 신축이 유리한 경우

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