건축물의 에너지절약설계기준 (2025.1.1 시행) – 실무 적용 해설

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1. 열관류율(단열성능) 예시

기본식

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예)

중부2지역 아파트 외벽(공동주택, 외기에 직접 면함)의 열관류율 기준: 0.17 W/㎡·K 이하.

만약 설계에서

  • 내부 마감재 석고보드(12mm, λ=0.25)

  • 단열재 비드법 보온판 2종1호 (150mm, λ=0.034)

  • 콘크리트 180mm (λ=1.6)

을 쓴다면:

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→ 기준치(0.17)보다 크므로 단열 두께 증설 필요.

즉, 단열재를 200mm 이상 확보해야 충족.

2. 단열재 두께 적용 예시

별표3:

  • 중부2지역, 공동주택 외벽(가등급 단열재) 최소 두께: 190mm

  • 같은 부위, 라등급 단열재(λ≈0.05): 285mm

즉, 단열재 등급이 떨어질수록 두께를 두껍게 확보해야 함.

3. 열교(thermal bridge) 보강 예시

별표11:

예) T형 접합부, 보강 없음: 선형 열관류율 0.520 W/mK

보강재(열저항 0.27㎡K/W, 길이 300mm 이상) 추가 시: 0.370 W/mK

효과: 약 29% 개선 → 열손실 줄이고 결로 방지.

4. 창호 성능 계산

별표4:

  • 일반 복층창(금속 프레임, 열교차단재 없음, 12mm 공기층): U=3.7 W/㎡·K

  • 로이유리 + 아르곤 주입 시: U=2.9 W/㎡·K

예시:

중부2지역 공동주택 창호 기준: 1.0 W/㎡·K 이하.

따라서 일반 복층창은 불합격 → 삼중창 또는 로이+아르곤 조합 필수.

5. 기계설비 외기 조건 적용

별표7:

서울 설계 외기온도: 냉방 31.2℃(건구) / 25.5℃(습구), 난방 -11.3℃.

별표8:

사무소 실내 조건: 난방28℃ 냉방 20℃, 습도 50~60%.

냉방부하 계산 예시:

  • 냉방 필요 외기조건: 31.2℃, 실내 목표: 26℃

  • ΔT = 5.2℃ 기준으로 냉부하 설계.

6. 에너지소요량 총량 계산

별표10:

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1차 에너지소요량 = 위 값 × 1차에너지 환산계수.

예시:

  • 난방 200,000 kWh (면적 5,000㎡)

  • 냉방 120,000 kWh (면적 5,000㎡)

  • 급탕 50,000 kWh (면적 5,000㎡)

  • 조명 25,000 kWh (면적 5,000㎡)

  • 환기 15,000 kWh (면적 5,000㎡)

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→ 기준(200 kWh/㎡·년 이하, 공공기관은 140 이하) 충족.

7. 완화 기준 활용

별표9:

  • 녹색건축 최우수: 6%

  • 제로에너지 1등급: 15%

  • 시범사업: 10%

예) 대지 용적률 기준 300%인 아파트 단지, 제로에너지 1등급 인증 시:

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→ 15% 추가 연면적 확보 가능.

8. 제출 문서

  • 별지1: 설계 검토서 – 설계 단계에서 의무사항·성능지표 기록.

  • 별지2: 완화기준 신청서 – 인증 등급별 인센티브 신청.

  • 별지3: 이행 검토서 – 사용승인 시 실제 시공 확인용.

1. 에너지절약계획서 예시 (사전확인 제출용)

사업개요

  • 건축물명: ○○ 사무소 신축공사

  • 위치: 서울시 ○○구 ○○로 ○○

  • 연면적: 5,000㎡ (지상 5층, 지하 1층)

  • 용도: 업무시설

  • 구조: 철근콘크리트 구조

에너지 절약 설계 개요

  1. 단열

    • 외벽: 가등급 비드법 보온판 200mm, 열관류율 0.16 W/㎡·K (기준: 0.17 이하)

    • 최상층 지붕: 가등급 단열재 260mm, 열관류율 0.09 W/㎡·K (기준: 0.10 이하)

    • 창호: 로이 삼중유리 + 아르곤 주입, 열관류율 0.95 W/㎡·K (기준: 1.0 이하)

  2. 기계설비

    • 외기 조건: 서울 기준 냉방 31.2℃/25.5℃, 난방 -11.3℃

    • 냉방설비: 원심식 냉동기 COP 5.2 (기준: 5.18 이상)

    • 난방설비: 가스보일러 효율 91% (기준: 90% 이상)

    • 열회수 환기장치 효율: 난방 75%, 냉방 58%

  3. 전기설비

    • LED 조명 100% 적용

    • 거실 조명밀도: 8.5 W/㎡ (기준: 11 미만 → 가점)

    • 일괄소등 스위치 설치

    • 전력량계 층별/구역별 설치

  4. 신재생에너지

    • 태양광 발전: 지붕 200kW 설치 → 전체 조명부하의 30% 공급

    • 태양열 집열판: 급탕 부하의 12% 공급

종합 결과

  • 에너지성능지표 점수: 78점 (기준 65점 이상)

  • 1차 에너지소요량: 130 kWh/㎡·년 (기준 200 이하, 공공기관은 140 이하)

2. 설계검토서 예시 (별지 제1호 서식 기반)

가. 건축부문

  • 외벽 단열조치 적합 (U=0.16 W/㎡·K ≤ 기준 0.17)

  • 지붕 단열조치 적합 (U=0.09 ≤ 기준 0.10)

  • 창호 단열조치 적합 (U=0.95 ≤ 기준 1.0)

  • 방습층·기밀성 창 적용 완료

  • 방풍구조 출입문 설치

나. 기계설비부문

  • 외기 조건 준수 (서울 지역 기준 적용)

  • 보일러 효율: 91% ≥ 기준 90% (적합)

  • 냉동기 COP: 5.2 ≥ 5.18 (적합)

  • 열회수형 환기장치: 난방 75%, 냉방 58% ≥ 기준 (적합)

다. 전기설비부문

  • LED 조명 100% 설치 (적합)

  • 조명밀도: 8.5 W/㎡ (기준 이하 → 가점)

  • 일괄소등 스위치 설치 (적합)

  • 층별 전력량계 설치 (적합)

라. 신재생에너지부문

  • 태양광: 전체 조명부하의 30% 공급 (적합)

  • 태양열: 급탕 부하의 12% 공급 (적합)

판정 결과:

☑ 적합

3. 이행검토서 예시 (별지 제3호)

건축 개요

  • 건축물명: ○○ 사무소 신축공사

  • 준공일: 2025. 11. 30

  • 시공자: △△건설(주)

확인 사항

  • 외벽, 지붕, 바닥 단열 두께 설계대로 시공 확인

  • 창호 U=0.95 W/㎡·K 성적서 및 현장 확인 완료

  • 보일러·냉동기·환기장치 시험성적서 제출

  • LED 조명 및 제어시스템 현장 확인

  • 태양광 200kW 설치, 계량기 연결 확인

  • 태양열 집열판 시공 확인

최종 판정:

☑ 적합 – 사용승인 가능