블로그 글 606

전체기사 230

Google Ads

∴ 검색어: 남향

단독주택 설계 시 꼭 알아야 할 일조권·채광 기준

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

단독주택 설계 시 꼭 알아야 할 일조권·채광 기준

일조권과 채광, 왜 설계 초반에 결정해야 하는가

10년간 수십 채의 단독주택을 설계하면서 가장 많이 마주치는 분쟁이 바로 일조권 문제다. 착공 후 인접 건물 측에서 민원이 제기되면, 설계를 뒤엎거나 층수를 줄이는 최악의 상황이 발생한다. 실제로 경기도 용인의 한 현장에서는 3층 계획안이 인접 주민의 일조 침해 주장으로 2층으로 강제 변경된 사례가 있었다. 공사비 손실만 약 4,000만 원이었다.

일조권과 채광 기준은 단순한 법적 제약이 아니라, 거주 품질과 직결되는 설계의 핵심 변수다. 대지 분석 단계에서 이 두 가지를 먼저 검토해야 이후 평면·입면 설계가 흔들리지 않는다.

정북 방향 일조권 사선 제한, 수치로 이해하기

건축법 제61조와 건축법 시행령 제86조는 전용주거지역과 일반주거지역 내 건축물에 정북 방향 인접 대지 경계선으로부터 일정 거리 이상을 띄울 것을 요구한다.

높이별 이격 거리 기준 (전용·일반주거지역 공통)

높이 9m 이하 부분: 인접 대지 경계선으로부터 1.5m 이상 이격
높이 9m 초과 부분: 해당 건축물 각 부분 높이의 1/2 이상 이격

예를 들어 처마 높이가 12m인 3층 단독주택이라면, 9m 초과분인 3m의 1/2인 1.5m를 기본 이격 1.5m에 더해 총 3.0m를 정북 경계선으로부터 띄워야 한다.

실무 핵심: 대지가 정북 방향으로 좁을수록 이 사선 제한이 건축 가능 면적을 극단적으로 줄인다. 북측 대지 폭이 8m 미만이라면 반드시 시뮬레이션을 먼저 돌려봐야 한다.

채광 기준과 창문 면적 계산법

일조권이 인접 건물과의 관계를 다룬다면, 채광 기준은 실내 거주 환경을 규정한다. 건축법 시행령 제51조에 따르면 단독주택의 거실에는 채광을 위한 창문 면적을 확보해야 한다.

거실·침실 채광 창문 면적 기준

거실, 침실 등 거주 공간: 바닥 면적의 1/10 이상 채광 창 확보
환기 창: 바닥 면적의 1/20 이상 확보 (채광 창과 별도 적용 가능)
채광 창은 외기에 직접 면해야 하며, 내부 복도나 계단실은 인정 불가

바닥 면적 20㎡ 침실이라면 최소 2㎡의 채광 창이 필요하다. 일반 시스템 창호 1짝(900×2100)이 약 1.89㎡이므로 사실상 최소 2짝 이상이 필요한 셈이다.

실제 설계 시 창문 크기를 면적 계산 없이 '느낌'으로 결정하는 경우가 많다. 준공 검사 직전에 창 면적 미달로 도면을 수정한 현장을 두 곳이나 경험했다. 초기 설계 단계에서 실별 창 면적표를 반드시 작성해야 한다.

동지 기준 일조 시간, 실질적인 체크 포인트

법적 기준 외에도 실무에서는 동지일 기준 일조 시간 분석을 병행한다. 대법원 판례에 따르면, 동지일 오전 9시부터 오후 3시 사이 연속 2시간 또는 오전 8시부터 오후 4시 사이 통산 4시간의 일조가 확보되지 못하면 일조권 침해로 인정될 수 있다.

설계 단계에서 활용하는 일조 분석 방법

BIM 소프트웨어(Revit, ArchiCAD)의 태양광 시뮬레이션 기능 활용
무료 툴인 Ladybug Tools(Grasshopper 연동)로 시간대별 음영 분석
인접 건물 높이와 이격 거리를 입력해 동지 기준 그림자 궤적 확인

남향 배치만으로 일조 문제가 해결된다고 믿는 건축주가 많다. 하지만 북측 인접 대지에 4층 이상 건물이 들어설 가능성이 있다면, 현재의 일조 환경이 영구적으로 보장되지 않는다. 매입 전 주변 용도지역과 건폐율·용적률을 함께 확인해야 한다.

현장에서 바로 쓸 수 있는 체크리스트

설계 의뢰를 받으면 대지 분석 첫 미팅 전에 아래 항목을 반드시 확인한다. 이 과정 없이 평면 스케치부터 시작하면 나중에 뒤집어야 하는 경우가 생긴다.

일조권·채광 사전 검토 항목

용도지역 확인: 전용주거지역 vs. 일반주거지역 (사선 제한 적용 여부)
정북 방향 인접 대지 경계선까지의 실측 거리 확보
인접 기존 건물 높이 및 향후 신축 가능 최대 높이 산정
계획 층수에 따른 정북 이격 거리 계산 후 건축 가능 영역 도출
각 거주 공간의 바닥 면적 대비 채광 창 면적 1/10 충족 여부 사전 계산
동지 기준 일조 시간 시뮬레이션 (주요 거실·침실 기준)

이 체크리스트 하나로 설계 중반 이후 발생하는 법적 분쟁과 설계 번복의 70% 이상을 사전에 차단할 수 있다. 단독주택 설계는 대지 분석이 곧 설계의 절반이다.

자세히 보기 →

남향 집이 비싼 이유 – 채광·난방비·재산가치 모두 영향

검색어 "남향"이(가) 제목 · 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

집을 지을 때나 리모델링할 때 "남향"이 최고라는 말을 많이 듣습니다. 하지만 왜 남향이 중요한지 정확히 아는 사람은 드뭅니다. 단순히 해가 잘 드는 것만의 문제일까요? 실제로는 채광, 에너지 효율, 심지어 집값까지 영향을 미칩니다.

건축사로서 수십 년간 설계해온 경험을 바탕으로, 남향 집이 정말 중요한 이유를 실질적인 관점에서 설명하겠습니다.

햇빛은 단순한 밝기가 아닌 에너지

남쪽에서 들어오는 햇빛은 실내를 밝혀주는 것을 넘어 난방 에너지로 작동합니다. 겨울철 남향 창문을 통해 들어온 햇빛이 실내 온도를 자연스럽게 올려주기 때문입니다.

겨울철 남향 창문의 일사 취득량은 북향의 5배 이상
난방비를 연 15~20% 절감할 수 있다는 연구 결과 존재
에어컨 사용 시에도 실내 온도 상승이 완만해 에너지 효율 증대

이는 겨울이 길고 에너지 비용이 높은 한국에서 특히 중요합니다. 30년을 산다면 난방비 차이만 해도 수천만 원 규모입니다.

채광 부족은 건강까지 영향

많은 건축주가 "밝은 집"을 원하지만, 실제로는 채광 부족으로 인한 심각성을 간과합니다. 남향 설계는 단순한 미학이 아닌 거주자의 건강 문제입니다.

자연광 부족 시 계절성 정동장애(SAD) 위험 증가
충분한 일광 노출은 체내 비타민 D 생성에 필수
수면-각성 사이클(서카디안 리듬) 정상화에 기여
남향 실내는 북향 대비 조도가 평균 3배 높음

주의: 고층 빌딩이 많은 도시에서는 남향이라도 주변 건물의 그림자 영향을 받습니다. 설계 단계에서 주변 환경 분석이 필수입니다.

집값과 재산 가치의 차이

부동산 시장에서 남향 선호도는 실제 거래가에 반영됩니다. 같은 면적, 같은 층의 집이라도 남향 여부에 따라 가격이 달라집니다.

남향과 북향 아파트의 가격 차이: 평균 5~10%
20억짜리 남향 아파트는 북향 동일 건물 대비 1억~2억 원 비쌈
재산 가치 관점에서 장기 보유 시 남향이 가격 하락률이 더 낮음
전세/월세 수익성도 남향이 3~5% 더 높은 임차료 책정 가능

단순히 "살기 좋다"는 이유를 넘어, 투자 관점에서도 남향은 검증된 자산 보존 전략입니다.

남향 설계 시 체크리스트

모든 건축 상황에서 완벽한 남향이 가능한 것은 아닙니다. 하지만 제약 속에서도 남향의 이점을 최대화할 수 있습니다.

주요 거실과 침실이 남향을 향하도록 배치
남향 창문 면적을 벽면의 40% 이상 확보하기
여름 일사 차단을 위해 처마, 차양, 루버 설계 병행
구조체 색상(짙은 색)을 활용한 열 흡수 고려
겨울철과 여름철 일사각도 변화를 설계 단계에서 시뮬레이션

남향은 단순한 건축 용어가 아닙니다. 난방비, 건강, 자산 가치까지 영향을 미치는 구체적인 설계 결정입니다. 집을 지을 때 또는 리모델링할 때 "남향을 어떻게 확보할 것인가"는 건축주가 반드시 건축사와 깊이 있게 논의해야 할 중요한 항목입니다.

자세히 보기 →

한겨울 난방비 걱정 끝! 패시브하우스로 냉난방비 70% 줄이는 현실적인 방법

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

매달 날아오는 난방비 고지서, 이제 그만 걱정하세요

겨울마다 치솟는 난방비, 여름마다 감당하기 어려운 냉방비… 집을 새로 짓거나 리모델링을 계획하면서 '에너지 비용을 줄일 수 없을까?' 고민해 보신 적 있으신가요? 실제로 한겨울에 난방기를 거의 틀지 않고도 실내 온도를 26℃로 유지하는 집이 있습니다. 그 비밀은 바로 패시브하우스(Passive House) 설계에 있습니다. 오늘은 건축 비전문가도 쉽게 이해할 수 있도록 패시브하우스의 핵심 원리를 풀어드립니다.

패시브하우스란 무엇인가요?

패시브하우스는 말 그대로 '에너지를 수동적으로(Passive) 아끼는 집'입니다. 별도의 대형 냉난방 설비 없이도, 집 자체의 구조와 소재만으로 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지하는 설계 방식입니다. 쉽게 말하면 집을 거대한 보온병처럼 짓는 것입니다. 일반 주택과 비교했을 때 에너지 사용량을 최대 90% 이상 줄일 수 있어, 냉난방비가 거의 들지 않는 수준이 됩니다.

패시브하우스를 만드는 핵심 3가지

① 초단열 – 집 전체를 두꺼운 솜이불로 감싸기

패시브하우스의 첫 번째 핵심은 초단열입니다. 일반 주택보다 훨씬 두꺼운 단열재를 벽, 바닥, 지붕 전체에 빈틈없이 시공합니다. 단열재는 외부의 차가운 공기나 뜨거운 열기가 실내로 들어오는 것을 막아주는 역할을 합니다. 두꺼운 패딩 점퍼를 입으면 추위를 덜 느끼는 것처럼, 집 전체를 단열재로 감싸면 실내 온도가 훨씬 안정적으로 유지됩니다.

② 기밀 구조 – 공기가 새는 틈을 완전히 차단

두 번째는 기밀(氣密) 시공입니다. 아무리 좋은 단열재를 써도 벽과 창문 틈새로 바람이 새어 들어오면 소용이 없습니다. 기밀 시공이란 집의 모든 틈새를 전용 테이프나 기밀재로 완벽하게 막아 공기의 흐름을 차단하는 작업입니다. 보온병 뚜껑을 꽉 닫아야 내용물이 오래 따뜻한 것과 같은 원리입니다. 이 시공이 잘 되어야 단열 성능이 제대로 발휘됩니다.

③ 열회수 환기 장치 – 신선한 공기는 들이고, 열은 버리지 않고

세 번째는 열회수 환기 장치(HRV)입니다. 집을 꽁꽁 막으면 공기가 탁해지지 않을까 걱정되시죠? 열회수 환기 장치는 실내의 따뜻한 공기에서 열을 회수한 뒤, 바깥의 신선한 차가운 공기를 데워서 실내로 공급합니다. 즉, 열은 버리지 않으면서 신선한 공기를 24시간 순환시켜 줍니다. 환기를 하면서도 실내 온도가 거의 떨어지지 않아, 창문을 열지 않아도 항상 쾌적한 공기를 마실 수 있습니다.

전문가가 꼭 당부하는 한 가지

패시브하우스는 세 가지 요소가 하나라도 빠지면 효과가 크게 떨어집니다. 단열만 잘 해도, 기밀 시공이 부실하면 냉기가 새어 들어오고, 환기 장치가 없으면 결로(습기가 맺히는 현상)와 곰팡이 문제가 생길 수 있습니다. 또한 설계 단계부터 남향 배치, 창문 크기와 위치를 철저히 계획해야 겨울 햇빛을 최대한 실내로 끌어들여 자연 난방 효과를 극대화할 수 있습니다. 패시브하우스는 시공 후에 수정하기 어렵기 때문에, 반드시 경험 있는 건축사와 함께 설계 초기 단계부터 체계적으로 계획하는 것이 중요합니다.

단열·기밀·환기, 세 가지를 동시에 설계해야 합니다
건물 방향과 창호 계획이 에너지 효율에 큰 영향을 미칩니다
초기 공사비가 다소 높을 수 있지만, 장기적인 에너지 절감으로 충분히 회수됩니다
정부의 제로에너지건축물 인증 제도를 활용하면 대출 혜택도 받을 수 있습니다

치호건축사사무소와 함께 시작하세요

패시브하우스 설계는 처음 계획 단계부터 전문가의 도움이 필수입니다. 치호건축사사무소는 에너지 절감 설계와 인허가, 감리까지 원스톱으로 도와드립니다. 냉난방비 걱정 없는 집, 지금 바로 무료 상담으로 첫걸음을 내딛어 보세요.

자세히 보기 →

집 지을 때 에너지효율 설계, 왜 처음부터 챙겨야 할까요?

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

"난방비가 너무 많이 나와요" — 이미 지은 후에는 늦습니다

집을 다 짓고 나서 가장 많이 듣는 후회 중 하나가 바로 "겨울에 너무 춥고, 여름엔 너무 더워요"입니다. 단열이 부족하거나 창문 방향이 잘못 설계된 경우, 완공 후에는 손쓰기가 정말 어렵습니다. 에너지효율 설계는 단순히 전기세를 아끼는 문제가 아니라, 가족이 쾌적하고 건강하게 살 수 있는 집을 만드는 핵심 과정입니다. 오늘은 건축 비전문가도 꼭 알아야 할 에너지효율 설계의 핵심 포인트를 쉽게 설명해 드리겠습니다.

에너지효율 설계, 이것만은 꼭 알아두세요

1. 단열(斷熱) — 집의 '보온 외투'입니다

단열이란 외부의 열기나 냉기가 집 안으로 들어오지 못하도록 막는 것입니다. 쉽게 말해 집에 두꺼운 외투를 입히는 것과 같습니다. 벽, 지붕, 바닥, 창문 모두 단열 성능이 중요하며, 단열재의 종류와 두께를 설계 단계에서 꼼꼼히 결정해야 합니다. 나중에 보강하려면 비용이 몇 배로 늘어납니다.

2. 창문 방향과 크기 — 햇빛을 '전략적으로' 활용하세요

남향 창문은 겨울에 햇빛을 집 안 깊숙이 끌어들여 난방 효과를 주고, 여름에는 처마나 차양을 통해 직사광선을 차단할 수 있습니다. 어느 방향으로 창을 내느냐에 따라 냉난방 비용이 크게 달라집니다. 크기가 클수록 좋다고 생각하기 쉽지만, 방향과 단열 성능을 함께 고려해야 합니다.

3. 기밀성(氣密性) — 바람이 새는 집은 아무리 단열해도 소용없습니다

기밀성이란 집의 틈새를 꼼꼼히 막아 외부 공기가 새어 들어오지 않도록 하는 것입니다. 창틀, 문틀, 배관 주변 등 작은 틈새로 열이 빠져나가면 단열 효과가 절반으로 줄어듭니다. 좋은 창호 선택과 시공 품질 관리가 함께 이루어져야 진짜 에너지효율 집이 완성됩니다.

4. 건물에너지효율등급 인증 — 집의 '에너지 성적표'입니다

정부에서는 건물의 에너지 성능을 1+++등급부터 7등급까지 나눠 인증해주는 제도를 운영하고 있습니다. 등급이 높을수록 에너지를 덜 쓰는 집이라는 뜻입니다. 일정 규모 이상의 건물은 의무적으로 취득해야 하며, 개인 주택도 인증을 받으면 취득세 감면, 용적률 완화 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 설계 초기부터 인증을 목표로 설계하는 것이 가장 효율적입니다.

전문가가 드리는 현실적인 조언

에너지효율 설계는 "나중에 추가하면 되겠지"라는 생각이 가장 위험합니다. 단열, 창호, 기밀 시공은 모두 골조 공사와 함께 이루어지기 때문에, 설계 단계에서 결정되지 않으면 나중에 수천만 원의 추가 비용이 발생하거나 아예 개선이 불가능한 경우도 생깁니다.

또한 에너지효율 인증은 서류와 계산 과정이 복잡하기 때문에, 실제 인증 업무 경험이 있는 건축사와 함께 진행하는 것이 중요합니다. 인증 경험이 없는 경우 절차를 놓치거나 불필요한 비용이 발생할 수 있습니다.

설계 초기에 에너지효율 목표 등급을 건축사와 함께 설정하세요.
단열재, 창호, 설비는 비용 대비 효과를 꼼꼼히 비교하세요.
인증이 필요한 경우, 인증 경험이 풍부한 건축사사무소를 선택하는 것이 핵심입니다.

치호건축사사무소와 함께 시작하세요

에너지효율 설계와 인증, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 치호건축사사무소(chiho.co.kr)에서 무료 상담을 통해 우리 집에 꼭 맞는 에너지효율 설계 방향을 함께 찾아드립니다. 지금 바로 문의해 주세요, 처음부터 제대로 짓는 집이 결국 가장 경제적인 집입니다.

자세히 보기 →

겨울에 난방비 '0원'? 패시브하우스로 기후위기 시대 똑똑하게 집 짓는 법

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

매달 날아오는 난방비 고지서, 이제 그만 걱정하고 싶으시죠?

집을 지으려고 마음먹은 순간, 가장 먼저 드는 걱정 중 하나가 바로 유지비입니다. 특히 요즘처럼 에너지 가격이 치솟는 시대에는 '따뜻하게 살되, 난방비는 덜 쓰는 집'이 모든 건축주의 꿈이 되었죠. 그런데 실제로 겨울에 난방 없이도 따뜻하게 지낼 수 있는 집이 있다면 어떨까요? 바로 '패시브하우스(Passive House)'가 그 답입니다. 설계에만 2년, 도면을 100번 넘게 수정하며 완성된 친환경 주택 사례들이 이를 증명하고 있습니다.

패시브하우스, 도대체 어떤 집인가요?

패시브하우스란 말 그대로 '에너지를 능동적으로 쓰지 않아도 쾌적한 집'을 뜻합니다. 일반 주택보다 에너지 사용량을 90% 이상 줄일 수 있는 설계 방식으로, 독일에서 시작해 기후위기 시대에 전 세계적으로 주목받고 있습니다.

① 초단열 — 열이 새지 않는 집

패시브하우스의 첫 번째 핵심은 두껍고 촘촘한 단열재입니다. 일반 주택이 얇은 외투를 입은 사람이라면, 패시브하우스는 두꺼운 패딩을 입은 사람이라고 생각하시면 됩니다. 벽, 지붕, 바닥까지 빈틈없이 단열처리를 해서 실내의 따뜻한 공기가 밖으로 빠져나가지 못하도록 막습니다.

② 기밀 구조 — 바람 한 점 들어오지 않는 집

단열만큼 중요한 것이 기밀성, 즉 공기가 새지 않는 구조입니다. 창호 틈새나 벽 이음새 등 눈에 보이지 않는 작은 틈으로 차가운 외부 공기가 스며들면 실내 온도가 급격히 떨어집니다. 패시브하우스는 특수 테이핑과 고성능 창호를 사용해 이 틈을 완벽히 차단합니다.

③ 열회수 환기 장치 — 신선한 공기도 따뜻하게

기밀하게 막혀 있으면 환기가 걱정되시죠? 그래서 패시브하우스에는 열회수 환기 장치(HRV)가 필수입니다. 이 장치는 실내의 탁한 공기를 내보내는 동시에, 그 공기가 가진 열기를 회수해서 새로 들어오는 차가운 외부 공기를 미리 데워주는 역할을 합니다. 쉽게 말해, 환기를 하면서도 열은 버리지 않는 똑똑한 장치입니다.

④ 남향 배치와 자연 채광 — 태양이 곧 보일러

패시브하우스는 집의 방향과 창문 위치도 철저하게 계산합니다. 겨울에는 남향 창문으로 햇빛을 최대한 끌어들여 실내를 자연스럽게 따뜻하게 하고, 여름에는 처마나 차양으로 직사광선을 차단해 냉방 부하를 줄입니다. 태양을 보일러로 쓰는 셈입니다.

전문가가 꼭 전하는 조언

패시브하우스는 일반 주택보다 초기 건축비가 다소 높을 수 있습니다. 하지만 완공 후 수십 년간 절감되는 에너지 비용과 쾌적한 실내 환경을 함께 고려하면, 장기적으로 훨씬 경제적인 선택입니다. 무엇보다 중요한 것은 설계 단계부터 패시브하우스 개념을 적용해야 한다는 점입니다. 지어진 다음에 단열재를 추가하거나 창호를 교체하는 방식으로는 진정한 패시브 성능을 구현하기 어렵습니다.

패시브하우스는 설계 초기 단계부터 전문가와 함께 계획해야 합니다.
단열, 기밀, 환기, 창호, 배치가 하나의 시스템으로 맞물려야 제 성능을 냅니다.
국내외 패시브하우스 인증 기준을 참고하면 설계 목표를 잡는 데 도움이 됩니다.
건축비 외에 장기 에너지 절감 효과와 자산 가치 상승까지 함께 따져보세요.

치호건축사사무소와 함께 시작하세요

기후위기 시대, 한 번 지으면 수십 년을 살아갈 집인 만큼 처음 설계부터 제대로 접근하는 것이 중요합니다. 치호건축사사무소는 건축 설계부터 인허가, 감리까지 전 과정을 함께하며 건축주의 꿈을 현실로 만들어 드립니다. 패시브하우스에 관심이 생기셨다면, 지금 바로 치호건축사사무소(chiho.co.kr)에서 무료 상담을 신청해 보세요. 전문 건축사가 여러분의 상황에 맞는 최적의 방향을 함께 고민해 드립니다.

자세히 보기 →

신켄스타일 중목구조, 왜 25년 지나도 낡아 보이지 않을까

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

집이 오래된다는 건 단순히 시간이 지난다는 뜻만은 아니다. 어떤 집은 몇 년만 지나도 낡아 보이고, 어떤 집은 20년이 넘어도 오히려 더 깊은 분위기를 만든다. 일본 가고시마에서 만난 신켄스타일 중목구조 주택은 후자에 가까운 집이었다. 처음 눈에 들어오는 건 실내 곳곳에 그대로 드러난 굵은 목재 골조다. 보통은 숨겨야 할 구조가 이 집에서는 가장 중요한 인테리어가 된다.

골조를 숨기지 않으니 집의 표정이 달라진다

신켄스타일의 집에 들어서면 기둥과 보가 실내에 그대로 노출되어 있다. 목조주택에서 일부 목재를 포인트처럼 보여주는 경우는 흔하지만, 집에 들어가는 대부분의 골조 목재를 내부에 드러내는 방식은 생각보다 쉽지 않다. 구조와 마감, 디테일이 동시에 정리되어야 하기 때문이다.

이 방식은 보기 좋은 것에서만 끝나지 않는다. 목재가 벽 속에 감춰져 있지 않기 때문에 결로나 곰팡이 문제를 확인하기 쉽고, 혹시 문제가 생겨도 바로 눈에 보인다. 숨겨진 하자는 발견이 늦어질수록 집의 수명을 깎아먹는데, 신켄스타일은 애초에 그 가능성을 줄이는 쪽으로 집을 만든다.

신켄스타일 중목구조의 가장 큰 매력은 구조를 감추는 대신 집의 미감과 유지관리 방식으로 끌어올렸다는 점이다.

실내에서 느껴지는 분위기도 다르다. 따로 과한 인테리어를 하지 않아도 골조 자체가 공간의 리듬을 만든다. 나무가 벽지나 장식재처럼 덧붙은 것이 아니라 집의 뼈대로 서 있기 때문에, 시간이 지나도 유행을 덜 탄다.

외단열이 만들어낸 벽의 새로운 쓰임

일반적인 목조주택은 기둥과 기둥 사이에 단열재를 넣는 중단열 방식을 많이 쓴다. 신켄스타일의 집은 기본적으로 외단열을 적용한다. 덕분에 내부 기둥 사이 공간이 비워지고, 그 공간은 수납이나 진열을 위한 벽으로 바뀐다.

이 벽을 신켄스타일에서는 플레이월처럼 활용한다. 입주자가 직접 선반을 달거나 물건을 배치하면서 집을 조금씩 자기 방식으로 바꿀 수 있다. 막상 생활해보면 이런 차이가 꽤 크다. 벽은 단순히 막는 면이 아니라, 물건을 정리하고 취향을 보여주는 생활의 배경이 된다.

집의 규모도 흥미롭다. 소개된 모델하우스는 가로 6m, 세로 7m, 2층 연면적 약 24평 규모의 콤팩트한 집이다. 작은 집인데도 답답하게 느껴지지 않는 이유는 공간을 무조건 크게 만들기보다, 필요한 부분과 비워야 할 부분을 분명하게 나눴기 때문이다.

모이스 보드와 공기 순환 설비가 생활감을 바꾼다

벽 마감에는 석고보드 대신 모이스라는 무기질 보드가 사용된다. 모이스는 습기와 냄새 조절에 강점이 있고, 보드 자체가 마감재 역할을 한다. 그 위에 다시 도장이나 벽지를 덧바르지 않아도 되는 방식이다.

이 부분은 생활하는 사람 입장에서 꽤 현실적으로 다가온다. 실내 전체 벽이 습도와 냄새를 조절하는 소재로 구성된다면, 장마철이나 겨울철 실내 공기 느낌도 달라질 수밖에 없다. 게다가 불연 성능과 구조용 내력벽 기능까지 갖춘 소재라면 단순 마감재 이상의 의미가 있다.

신켄스타일 주택에는 공기 지열·솔라 시스템 계열의 열 관리 방식도 들어간다. 지붕의 태양열 집열판을 통과한 따뜻한 공기를 집 안으로 순환시켜 난방에 활용하는 구조다. 자막에서는 겨울철 가스비가 거의 들지 않고, 팬을 돌리는 전기료 정도만 든다는 설명이 나온다.

집을 오래 쓰게 만드는 디테일

신켄스타일은 구조를 드러내고, 외단열로 벽을 활용하며, 수리 가능한 외장과 공기 순환 설비를 함께 계획한다. 그래서 집을 완성품으로 끝내기보다, 시간이 지나도 고치고 바꾸며 계속 살아갈 수 있는 대상으로 본다.

낮은 층고가 오히려 아늑함을 만든다

요즘 주택을 이야기할 때 높은 층고는 거의 장점처럼 따라붙는다. 하지만 신켄스타일의 집을 보면 꼭 높아야만 좋은 건 아니라는 생각이 든다. 1층 천장은 손을 뻗으면 닿을 만큼 낮게 계획되어 있고, 대신 거실 상부에는 보이드를 둬 좁은 공간에서 높은 공간으로 자연스럽게 이어지게 한다.

처음엔 낮은 천장이 불편하지 않을까 싶지만, 실제 공간에서는 다른 느낌이 생긴다. 불필요한 체적을 줄이면 공사비도 줄고, 난방해야 할 공간도 줄어든다. 그 대신 필요한 곳에 높이를 몰아주면 집 안에 리듬이 생긴다.

높은 층고가 무조건 좋은 집의 기준은 아니며, 생활 자세와 공간 흐름에 맞춘 높이가 더 편안하게 느껴질 때도 있다.

2층의 낮은 창도 인상적이다. 일반적으로 창은 바닥에서 어느 정도 높이를 띄워 설치되지만, 이 집의 창은 좌식 생활의 눈높이에 맞춰져 있다. 바닥에 앉았을 때 바깥 풍경이 자연스럽게 들어오는 창이다. 작은 디테일이지만, 집 안에서 사람이 어떤 자세로 시간을 보내는지까지 생각했다는 느낌이 든다.

대각선 배치가 집과 마당의 관계를 바꾼다

신켄스타일의 또 다른 특징은 배치다. 일반적인 단독주택은 대지 모양에 맞춰 건물을 반듯하게 놓는 경우가 많다. 그런데 신켄스타일은 집을 정남향이나 풍경, 마당의 관계에 맞춰 대각선으로 배치하는 경우가 많다.

이 방식은 단순히 독특해 보이기 위한 장치가 아니다. 건물을 비스듬히 놓으면 마당과 실내의 시선이 달라지고, 이웃집과의 거리감도 새롭게 생긴다. 작은 대지에서도 창이 바라보는 방향, 햇빛이 들어오는 각도, 외부 공간의 쓰임이 바뀐다.

창호 역시 일반적인 미닫이나 여닫이만 고집하지 않고 회전식 창호를 사용한다. 중목구조의 기둥보 방식 덕분에 내벽을 비교적 자유롭게 세우거나, 나중에 필요 없어지면 철거하는 것도 가능하다. 가족 구성이나 생활 방식이 변해도 집이 어느 정도 따라갈 여지가 생기는 셈이다.

외장은 낡는 것이 아니라 고쳐 쓰기 쉽게 만든다

신켄스타일의 외장 계획도 눈여겨볼 만하다. 시간이 지나도 주변에서 쉽게 구할 수 있는 자연 소재를 쓰고, 문제가 생기면 해당 부분만 뜯어내 확인하거나 교체할 수 있게 만든다. 집을 처음 지을 때만 멋있게 보이도록 만드는 것이 아니라, 10년 뒤와 20년 뒤의 수리까지 염두에 둔 방식이다.

자재는 시간이 지나면 단종될 수 있다. 처음에는 좋아 보였던 특수 자재도 나중에 구할 수 없으면 유지관리가 어려워진다. 그래서 쉽게 구할 수 있는 소재, 부분 교체가 가능한 디테일, 오래 버티는 철물과 비스까지 신경 쓰는 것이다.

집을 오래 쓰려면 처음 시공비만 볼 것이 아니라, 훗날 고장 났을 때 열어보고 고칠 수 있는 구조인지까지 함께 봐야 한다.

외관의 나무는 시간이 지나며 얼룩처럼 보이기도 하지만, 어느 순간부터는 숙성된 표정이 된다. 실제로 25년 된 신켄스타일 모델하우스는 오래된 건물이라기보다 잘 관리된 목조주택 특유의 깊은 분위기를 보여준다. 나무가 노화되는 것이 아니라 익어간다는 말이 왜 나오는지 이해되는 장면이다.

집을 상품처럼 만들되, 삶은 획일화하지 않는다

신켄스타일은 집을 하나의 브랜드처럼 다룬다. 기획된 모델로 지을 수도 있고, 주문형으로도 지을 수 있다. 여기서 중요한 건 집을 상품화했다는 말이 획일적인 집을 찍어낸다는 의미가 아니라는 점이다. 공법과 철학, 디테일의 기준을 정리해두고 그 안에서 생활에 맞게 변주하는 방식에 가깝다.

신입사원에게 목수일부터 시킨다는 이야기도 이 회사의 성격을 잘 보여준다. 설계와 영업만 아는 것이 아니라, 집이 실제로 어떻게 만들어지는지를 몸으로 알아야 한다는 뜻으로 읽힌다. 그래서 작은 창 하나, 낮은 천장 하나, 외장 비스 하나에도 실무적인 감각이 배어 있다.

사장님의 집을 스터디하우스로 활용한다는 점도 흥미롭다. 일반 사양이 아닌 창호를 직접 설치해 시험하고, 정원까지 바꿔가며 실험한다. 집을 완성하고 끝내는 것이 아니라, 계속 테스트하고 고쳐가며 더 나은 방향을 찾는 태도다.

오래 사는 집은 유행보다 태도에서 시작된다

신켄스타일 중목구조 주택을 보면 화려한 장식보다 중요한 것이 무엇인지 다시 보게 된다. 구조를 감추지 않는 정직함, 시간이 지나도 고칠 수 있는 외장, 낮지만 편안한 층고, 생활 자세에 맞춘 창, 공간을 낭비하지 않는 계획이 모여 하나의 스타일이 된다.

특히 인상적인 건 집을 ‘새것처럼 유지해야 하는 물건’으로 보지 않는다는 점이다. 나무는 시간이 지나며 색이 변하고, 외장은 조금씩 표정을 바꾸고, 가족의 생활 방식도 달라진다. 신켄스타일의 집은 그 변화를 막기보다 받아들이는 쪽에 가깝다.

한국의 단독주택에서도 배울 부분이 많다. 무조건 넓고 높고 새것 같은 집을 목표로 하기보다, 오래 살면서 고치고 바꿀 수 있는 집이 더 현실적인 답이 될 수 있다. 막상 보면 이런 집이야말로 시간이 지나도 질리지 않는 쪽에 가깝다.

함께 보면 좋은 원본 영상

자세한 내용은 아래 원본 영상에서 확인할 수 있습니다.

원본 영상 보기

자세히 보기 →

(가칭)명지4중학교 교사신축

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

(가칭) 명지4중 교사신축 설계공모

명지국제신도시 쪽 학생 수가 늘면서 25학급(특수 1 포함)·668명 규모 중학교를 새로 짓는 설계공모다. 단순히 “학교 한 동 예쁘게”가 아니라, 미래 교육과정(자유학기제) + 공유·개방 + 안전·동선 + 유지관리를 한 번에 설득하는 타입이라, 콘셉트보다 “운영이 되는 공간”으로 풀어내는 게 핵심이다.

1) 사업 스펙 먼저

위치: 부산 강서구 명지동 983-14 일원
대지: 13,267㎡ / 용도지역: 제2종 일반주거 + 지구단위계획구역
연면적: 9,926㎡ 이하(허용범위 초과하면 바로 실격 리스크)
공사비: 약 206.8억(VAT 포함, 건축·토목·조경·기계설비·폐기물처리 등)
설계비: 약 8.46억(VAT 포함, 지질조사 8공·각종 인허가·안전성검토·BF/녹색/ZEB/신재생 포함)
설계기간: 180일

2) 설계 방향: “미래수업 + 공유공간 + 개방”이 키워드

교실은 남향으로 안정적으로 잡고, 공유공간(복도·로비·홈베이스)을 ‘수업이 확장되는 공간’으로 만들어라.

그리고 도서실·강당 같은 개방시설은 외부 접근을 따로 분리해서 학생구역과 섞이지 않게 운영 가능하게 해라.

여기서 자주 나오는 실무 포인트들:

자유학기제: 토론·발표·진로탐색 같은 수업이 가능한 유연한 학습공간 제안
스마트 학습환경: 기자재/설비까지 고려한 디지털 교육 인프라 + 관리/제어 시스템(BEMS 등)
홈베이스: 사물함만 놓는 곳이 아니라 학년 거점(교류·휴식·전시)으로 설계
특별교실: 유사실은 묶어서 그룹화 + 연계/확장성
도서실: 열람만이 아니라 미디어·토론·수업까지 가능한 복합형

3) 배치·동선: 아파트 민원 + 통학안전 + 개방운영

인접 공동주택과 거리/소음 고려해서 배치 잡기
학생 보행동선과 차량(드롭오프·주차·서비스·소방) 완전 분리
주출입/부출입/서비스/비상대피/소방진입까지 출입 동선을 “다른 색”으로 정리해 보여주기
시설 개방(도서실·강당)은 외부에서 바로 들어오는 별도 출입 + 학생 학습공간과 동선 분리
급식 물품 반입 동선도 별도로 잡아서 학생 동선과 섞이지 않게

추가로 “지하층은 공사기간 감안해서 지양”이라는 문구가 있어서, 지하를 크게 늘리는 계획은 부담이 될 수 있다(가능하면 최소화 전략이 안전).

4) 디테일 몇 개

CPTED(범죄예방 환경설계) 적용 요구
BF(무장애) 규정 준수는 기본값
계단 치수 기준 명시(중·고: 디딤 28cm 이상 / 높이 16cm 이하, 계단참 단차 금지)
일반교실은 8.4m×7.8m 모듈을 가급적 준수, 창이 면한 쪽이 교실 장방향이 되도록

5) 공간 프로그램(대강 뼈대)

정규 교과교실 25실(국어/수학/영어/사회 등) + 특수 1
특별교실: 과학(이론/실험+준비실), 기술가정 실습, 음악/미술, 컴퓨터, 무용 등
관리·행정(교무/행정/회의/보건/위클래스/진로 등)
교사연구실은 학년별로 붙이고, 홈베이스는 학년 거점형으로
도서실, 시청각실
급식(급식실+식당), 다목적실/강당, 체육 관련 창고·탈의/샤워
“다양한 학습공간”을 연면적의 일정 비율로 별도 반영(공유공간을 그냥 복도 처리하면 손해 보는 구조)

6) 일정(체감상 중요한 것만)

참가등록: 2/26~3/6
질의: 3/9~3/11 → 답변 3/16
작품제출: 5/13
심사: 5/26~27
결과: 5/29(예정)

7) 제출물 규정이 은근 까다롭다(실격/불이익 방지)

A3 가로 PDF 20쪽 이내(50MB) + 게시용 조감도 1컷 + 구적도(CAD)
익명성: 회사명/표식/암호 등 “식별 가능”한 것 전부 금지
조감도/투시도는 “렌더링 과하게” 못 쓰게 제한이 있고, 도면 파트는 색채/다이어그램 끼워넣기 금지 같은 규정이 있다.
PT도 별도 PPT가 아니라 제출 도서만으로 발표하는 방식(발표 10분+질의 10분)

📎 첨부파일:

2. 건축설계공모 지침서(명지4중).hwp

자세히 보기 →

(가칭)명지6초등학교 교사신축 건축설계공모

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

1) 사업(공모) 개요

사업명: (가칭) 명지6초등학교 교사 신축
위치: 부산광역시 강서구 명지동 872-8번지 일원 (p.11)
대지면적: 16,738㎡ (p.11)
개교 목표: 2029년 03월 예정 (p.11)
학교 규모(계획): 44학급(특수 2) / 학생 1,163명 (p.11, p.29)
연면적(총): 15,610.00㎡ (p.11, p.88)
층수/구조: 지상 4층 / 철근콘크리트조 (p.11, p.88)

2) 추진 배경(수요·필요성)

명지국제신도시 2단계 개발로 초등학생 796명 유발 예상(3,569세대 기준) → 2단계 내 첫 초등학교로서 신설 필요 (p.6~p.8)
인근 1km 내 기존학교(명지초/명일초/명문초)는 이미 과밀(교사재배치·모듈러 등)로 특별교실 부족 및 교육과정 운영 곤란 사례 제시 (p.6~p.8)
미설립 시 인근학교 급당 인원 40명대 과밀 수준까지 악화 가능성 제시 (p.8)

3) 대지 및 주변 조건(설계에서 중요한 전제)

용도지역/지구 등: 제2종일반주거지역 + 지구단위계획구역 + 경제자유구역 + 교육환경보호구역(상대/절대) + 중점경관관리구역 (p.11)
접도: 남측 40m 도로, 동측 20m 도로 접함 (p.35, p.88)
대지형태/지형: 정사각형에 가까운 형태, 비교적 평탄 (p.35)
소음·교통 이슈: 동측 20m 도로 차량소음 우려, 남측 버스정류장 설치 예정으로 등하교 혼잡 우려 (p.35)
교육환경보호구역 유해시설: 200m 범위 검토 결과 금지시설 없음 (p.28)

4) 사업비 및 일정(공모 필수 체크)

사업비(총괄)

총사업비: 57,192,189천원 (p.11)
- 건축공사비: 47,105,765천원
- 부대비 등 포함(설계비/감리비/시설부대비/비품·조경비 등) (p.11)
공사비 단가 참고: 3,018천원/㎡ (p.11)

추진일정(계획)

사전기획 발주: 2025.8
투자심사: 2025.10
사전기획 완료: 2025.12
설계공모 완료 목표: 2026.5
설계 완료: 2026.11
착공: 2027.3
준공: 2029.2 (p.12)

5) 공간 프로그램 핵심(면적·실 구성 요약)

총 연면적 15,610㎡ 구성의 근거가 되는 “스페이스 프로그램”이 공모의 기준선입니다. (p.86~p.87)

(1) 교실/교과·특별교실

보통교실 42실 (p.86)
특수학급 2실 (p.86)
영어실 2실(각 1.5실 환산) (p.86)
과학실 2실, 음악실 1실, 미술실 2실, 컴퓨터실 1실, 기술·가정실 1실 (p.86)
시청각실 1실(3.0실 환산) (p.86)

(2) 지원·관리·학생지원

도서실 1실(4.0실 환산) (p.86)
학생자치실 1실, 특별활동실 2실 (p.86)
위클래스 1실(상담실 포함) (p.86)
돌봄교실 5실 (p.86)
운영관리(경비)실 2실, 학부모운영회실 2실, 전산실 등 (p.86)

(3) 급식/체육

급식실 1 / 식당 1 / 다목적실 및 강당 1 (p.87)

(4) 면적 구성(요약)

순면적계(A): 8,363.16㎡ (p.87)
공유면적계(B): 6,137.84㎡ (p.87)
소계(C=A+B): 14,501.00㎡ (p.87)
다양한 학습공간: 5% = 725㎡ (p.87)
지하대피공간: 384㎡(0.33㎡/인) (p.87)
총합: 15,610㎡ (p.87)

(5) 교실 모듈 기준(중요)

보통교실 1실 기준을 **8.40m × 7.80m = 65.52㎡**로 사전검토 모듈 제시 (p.87)

6) 배치(안) 및 권장 방향

대안 비교 결과

대안 1(선정안): 4층, 개방감/향·일조/안전·편의 측면 우수
대안 2: 5층, 일부 동 마주침으로 개방성·일조 불리 항목 존재 (p.100)

배치 핵심 의도(선정안 기준)

보행·차량 동선 분리(통학 안전 최우선) (p.89, p.104)
남향 위주 배치로 향/일조/조망 극대화, 공동주택과 이격하여 학습환경 확보 (p.104)
운동장 + 학습/공연마당 + 텃밭/생태공간 등 외부학습·힐링 공간 조성 (p.104)
강당·도서실 등 지역개방을 고려하되 동선/보안 분리 전제 (p.122~p.126)

7) 설계공모지침(안) 핵심

보고서의 설계공모지침(안)은 크게 그린·스마트·공간혁신·복합화·안전 5축입니다. (p.123~p.128)

(1) 그린학교(Elastic Green School)

신재생에너지 활용 최대화(예: 지붕 BIPV 등), 패시브 디자인(채광·통풍·온도조절) (p.123)
옥상정원/생태학습공간 등 “휴식+학습” 생태 기반 공간 (p.123)

(2) 스마트교실(Realizable Smart Classroom)

무선인터넷 기반, 디바이스 거치·충전, 에듀테크/AI 기반 학습, 원격학습 스튜디오 등 (p.123)

(3) 공간혁신(Dramatic Space Innovation)

가변형·유연한 교실/공유공간, 복도-교실 연계 확장, 내·외부 연계로 학습공간 확장 (p.123~p.124)

(4) 학교복합화(Accessible School Complexity)

강당·도서관·운동장 등 지역 연계 시설의 블록화/출입통제/운영시간 분리를 전제로 개방성 확보 (p.124, p.126)
재난 시 대피공간 활용 등 공공성 반영 (p.124)

(5) 학생안전(핵심 요구)

CPTED(범죄예방) + IPTED(감염병 예방) + BF(무장애) 반영 (p.122~p.126)
주요 요구 포인트
- 사각지대 최소화/가시성 확보
- 시간대별 출입동선 분리, 외부인 동선과 학생 동선 분리
- 다공성 공간(중정/아트리움/발코니)·완충공간(옥외데크/옥상정원) 활용 (p.122, p.124~p.125)

📎 첨부파일:

자세히 보기 →

(가칭)에코1중학교 교사신축 건축설계공모

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

1. 공 모 명: (가칭)에코1중학교 교사신축 건축설계공모

2. 사업개요

가. 대지위치: 부산광역시 강서구 강동동 4194번지 일원

나. 대지면적: 13,883㎡

다. 학급수, 학생수: 완성시점 추정 및 적용기준

- 31학급(특수학급 1학급 포함), 833명

라. 사업연면적: 교사신축 11,510.00㎡이하

※ 연면적은 기준면적의 -5% 이내 허용(연면적 허용범위 초과시 실격), 실별면적은 시설기준표의 ±10% 이내에서 허용(단, 일반교실 면적은 시설기준표의 ±5% 이내에서 허용)

마. 지역지구: 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(친수구역), 친수구역, 제1종지구단위계획구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역, 절대보호구역, 상대보호구역

바. 예정공사비: 금23,458,738,000원(부가가치세 포함)

※ 건축, 토목, 조경, 기계설비, 폐기물처리 등에 대한 예정공사비이며(각종 인입에 따른 시설분담금포함), 발주청의 요구수준에 적정하게 설계가 이루어져야 한다.(※전기, 정보통신, 소방공사비 제외)

사. 설계용역비: 금894,508,090원(부가가치세 포함)

※ 설계용역비에는 지질조사 8공, 설계에 필요한 각종 조사, 실시계획인가 등 인허가 서류작성 및 관련기관 협의, 설계의 안전성 검토, 안전보건대장, 녹색건축물인증(일반등급), 장애물없는생활환경(일반등급) 인증, 제로에너지건축물(4등급) 인증, 신재생에너지 설치 등 관련 법령을 준수하여 설계 및 허가에 필요한 제반사항 포함임. (각종 인증 및 조사비용은 별도 산정하여 설계용역비에 반영)

아. 설계기간: 용역 착수일로부터 180일간

※ 설계용역 계약 시 우리교육청 사정에 의해 변경될 수 있음.

3. 설계공모 목적

가. 에코델타시티 택지조성과 공동주택 개발에 따른 증가 학생 배치를 위하여 (가칭)에코1중학교를 설립

나. 개정교육과정, 교육비전, 교육운영계획, 공간활용방안, 사용자 요구사항 및 향후 중장기적 배치방향 등 다각적인 검토를 통해 미래교육에 능동적으로 대응할 수 있는 학습공간의 구성이 필요하다.

다. 이를 위해 본 공모를 통해 기존 학교시설이 가진 한계를 극복하고, 미래교육과정에 대응하는 학습공간 구축과 쾌적하고 안전한 교육환경을 조성하는 창의적인 건축적 아이디어가 제안되기를 기대한다.

▣ 설계 주안점

1) 미래 교육과정의 변화에 대응할 수 있는 다양한 교육환경

가) 자유학기제 운영에 따른 시설 기반 구축

나) 향후 교육여건 변화에 능동적으로 대응할 수 있는 유연한 학습공간 구성

나) 첨단 교수학습을 위한 스마트 학습환경 조성, 스마트 관리 제어 시스템 구축

2) 배치 및 동선 계획

가) 인접 공동주택과의 거리등을 고려하여 소음 등 주변에 대한 환경을 반영한 건물배치를 계획

나) 일반교실은 남향 배치로 충분한 일조 및 채광을 확보할 것

다) 근린공원을 고려하여 외·내부 공간을 배치할 것

라) 주출입구와 부출입구, 차량 및 보행동선, 기타동선(비상 대피, 서비스 하역, 소방진입) 등의 다양한 출입동선을 고려하여 합리적인 계획 수립

마) 차량 동선과 보행자 동선 분리하여 안전한 통학로를 확보할 것

바) 지역사회가 함께 사용하는 시설은 진출입 경로를 파악하여 학생들의 학습공간과 혼재되지 않도록 독립적인 동선을 계획할 것

- 도서실·강당: 외부에서 접근성을 고려하여 별도 출입이 가능하도록 계획

3) 평면계획

가) 자유학기제 실행에 따라 다양한 학습공간에 진로탐색, 토론·발표가 가능한 유연한 학습 공간을 제시할 것

나) 첨단 디지털 교육 서비스 환경 제공을 위한 관련 기자재 설치(내부기자재 및 설비 설계와 연계를 고려)를 고려하여 계획한다.

다) 홈베이스는 학년별로 사용이 가능하도록 계획하며, 단순히 사물함이 있는 공간이 아닌 학교생활 거점공간으로 학생들의 교류, 휴식, 전시 등을 갖춘 복합적인 공간으로 계획한다.

라) 교사연구실은 학년별 담임교사들이 같이 사용 가능한 규모로 계획

(해당 학년 교실에 인접 배치)

마) 유사한 특별교실은 그룹화하여 연계성, 확장성을 고려하여 계획한다.

바) 도서실은 열람, 미디어, 토론, 수업 등이 이루어질 수 있는 다양한 공간으로 계획한다.

사) 공유 영역(복도, 홈베이스 등)은 단순 통로 역할에서 벗어나 학습공간의 확장공간 및 소통공간, 자유로운 활동공간으로 계획한다.

아) 에코델타시티의 지역적인 특성(지하수위)을 고려하여 지하층 설치를 지양한다.

4) 기타

가) 에코델타시티의 지구단위지침을 준수할 것

나) 총 공사비(사업비) 내에서 신축사업이 진행될 수 있도록 합리적이고, 경제적인 디자인을 제시할 것

다) 학생안전을 위해 산정한 계단 설치 기준으로 설계에 반영할 것(BF규정은 반드시 준수할 것)

- 초: 너비 28㎝ 이상, 높이 15㎝ 이하

- 중·고: 너비 28㎝ 이상, 높이 16㎝ 이하

※ 계단참에는 단차이를 두지 말 것

라) 일반교실은 가급적 8.4m×7.8m 모듈을 준수하되, 단위면적은 기준면적의 ±5%이내 허용

- 일반교실은 외부 창이 면한 곳이 교실의 장방향이 되도록 모듈을 설계 할 것

※ 발주청에서 제공하는 사전기획보고서를 면밀히 분석(사용자 요구사항)하여 반영하도록 계획할 것.

질의	접수	2026.2.19.(목)~2.23.(월) 16:00까지	- 건축 설계공모 정보서비스(HUB)
답변	2026.2.26.(목)	- 건축 설계공모 정보서비스(HUB)
심사위원 기피신청 (해당시)		2026.2.19.(목)~2.23.(월) 16:00까지	- 건축 설계공모 정보서비스(HUB) - 이메일 제출(hjg6969@korea.kr)
공모안 제출		2026.4.29.(수) 09:00~16:00	- 건축 설계공모 정보서비스(HUB)
기술검토		2026.4.30.(목)~ 2026. 5.7.(목)	- 심사 전 법규 및 지침위반 검토
작품심사		1차: 2026.5.11(월)	* 1차: 발표작 선정(5작품), 2차: PT발표 ※ 10개 작품 미만 접수시 1,2차 심사 통합 진행
작품심사		2차: 2026.5.12.(화)	* 1차: 발표작 선정(5작품), 2차: PT발표 ※ 10개 작품 미만 접수시 1,2차 심사 통합 진행
결과 발표		2026.5.15.(금) (예정)	- 건축 설계공모 정보서비스(HUB) - 부산광역시교육청 홈페이지 (http://www.pen.go.kr)→ 교육청 및 산하기관→ 미래학교설립과→건축설계공모 게시 - 건축행정시스템 세움터

8. 현장설명자료 홈페이지 게시

가. 일시: 설계공모 추진일정표 참조

나. 게시 장소: 건축 설계공모 정보서비스(HUB) (https://www.hub.go.kr) 게시

다. 내용: 위치도, 사전기획보고서 등 설명자료

나. 질의접수 및 답변회신

1) 질의 기간 내에 건축 설계공모 정보서비스를 통해 질의를 등록할 수 있으며, 이메일이나 유선을 통한 질의는 접수받지 않는다.

2) 질의자격은 참가등록 기간 내에 참가등록을 완료한 자에 한한다.

다. 유의사항

1) 질의사항에 대한 답변 내용은 본 설계공모 지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주한다.

2) 접수된 질의서의 내용이 설계공모지침과 직접 관련이 없는 사항에는 답변하지 않는다.

3) 질의에 대한 답변은 건축 설계공모 정보서비스(HUB)에 게시한다. 개별 회신하지 않으며, 질의 회신 내용을 확인하지 못한 경우 책임은 응모자에게 있다.

11. 공모안 제출

가. 제출일시: 설계공모 추진일정표 참조

나. 제출방법: 건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)에서 공모안 제출

다. 제출서류의 종류

1) 건축설계공모 제안서 [서식7]

2) 건축설계공모규정 동의서 [서식8]

3) 위임장 및 재직증명서(대리인이 제출할 경우에 한함)

4) 인감증명서 1부

5) 사용인감계 1부 [서식9]

6) 법인등기부등본 1부(법인에 한함)

7) 공동응모협정서 1부 [서식4]

8) 청렴서약서 [서식10]

9) 사전접촉 여부 확인서 [서식11]

11) 작품제출일기준 1년이내 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 부정당업자 등 이와 유사한 행정처분(「건축사법」 제30조의3)을 받지 않음을 증빙하는 서류 제출(공동응모 사무소도 관련 증빙서류 제출)(추후 결과발표일까지 해당)

마. 제출도서 종류

1) 설계설명서 및 설계도면(PDF형식, 50MB이하, 회사명 기재 불가)

2) 메인조감도 1개(심사시 메인컷으로 사용으로 별도 제출, 회사명 기재 불가, 설계설명서내 조감도 중에서 선택하여 제출)

3) 구적도 (CAD파일, 회사명 기재 불가, 구적도 바탕에 평면도 배치)

붙임 서식

1. 건축설계공모 응모신청서 (서식 1)

2. 서약서 (서식 2)

3. 사전접촉금지 서약서 (서식 3)

4. 공동응모 협정서 (서식 4)

5. 대표자 선임계 (서식 5)

6. 건축설계공모 서면질의서 (서식 6)

7. 건축설계공모 제안서 (서식 7)

8. 건축설계공모규정 동의서 (서식 8)

9. 사용인감계 (서식 9)

10. 청렴서약서 (서식 10)

11. 사전접촉여부 확인서 (서식 11)

12. 심사위원 기피․회피 신청서 (서식 12)

13. 추정 예상공사비 개략내역서 (서식 13)

14. 관련법규 검토서 (서식 14)

15. 설계설명서 및 설계도면 표지 (서식 15)

16. 사전접촉 등 불공정 행위 신고서 (서식 16)

가. 일반사항

1) 설계안 제출 시점에서 관계 법규(입법예고 포함) 및 지침(부산 에코델타시티 친수구역 조성사업 지구단위계획 시행지침-건축,특별,경관,환경)에 적합하여야 한다.

2) 현장 여건을 정확히 조사한 후 자연환경, 입지조건, 소음(인접 공동주택과의 거리 등) 등을 분석하여 계획에 반영하여야 한다.

3) 미래의 인재 양성을 위한 기반 시설로써 학생중심의 협동학습, 창의적 융복합 교육 등 미래 혁신교육에 필요한 다양하고 유연한 공간을 조성하며, 교육과 관련한 대내외적 환경변화에 대비할 수 있도록 계획한다.

4) 구조와 시공상 안전하면서 경제적인 설계를 수행하여야 하며, 총공사비는 예정공사비를 초과하지 않도록 계획한다.

5) 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위한 범죄예방 환경설계(CPTED)를 적용한다.

6) 무장애(Barrier Free) 시설물로 계획하여 이용자 모두의 편의를 고려한다.

7) 시공이 용이한 국산자재(KS)를 사용함을 원칙으로 하고 사후 관리의 편의성 및 호환성이 좋은 제품을 선택한다.

8) 건축물의 이미지 및 각 실의 성격에 적합한 마감계획을 수립하고 시설물 내․외부 마감 재료는 내구성이 우수하며, 유지관리에 적합한 질감, 색채 등을 선택하고 에너지효율, 방음, 방습 등을 고려한 합리적인 재료를 설계에 적용한다.

9) 설계의 품질을 확보하기 위해 기본 및 실시 설계시 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 정보통신, 소방, 친환경 설비와 기기, 폐기물처리, 철거, 인테리어 등이 운영체계에 맞게 통합적으로 설계하여야 한다.

10) 환경친화적이고 유지관리에 경제적인 시설로 계획한다.

11) 최근 개정된 ‘실내공기질관리법’에 따라 다중이용시설의 실내공기질 유지기준에 부합되도록 설계하여야 한다.

12) 학교시설 에너지 절약형 건축물 확보를 위해 건물의 형태와 향, 외피면적의 최적화, 고성능 창호 및 단열, 일사조절장치, 자연채광의 도입 등 친환경적 시스템을 적극 활용해 건물의 에너지 소모를 최소화 할 수 있도록 하며, 제로에너지인증 기준에 적합하게 계획하고, 건물에너지관리시스템(BEMS)를 도입하여 에너지 관리에 효율을 꾀할 수 있도록 계획한다.

나. 세부계획

1) 배치 및 종합계획

가) 본 학교를 포함한 지역의 도시변화 양상과 물리적 맥락, 교육여건 등을 종합적으로 판단하여 본 사업을 통한 미래학교공간의 공간적 가치와 의미를 해석하고 창의적으로 계획한다.

나) 충분한 기초조사(지질, 주변여건 및 도시계획, 지구단위계획 등)을 통해 부지가 효율적으로 활용될 수 있도록 진출입 및 건물의 일조·통풍·소음 등을 고려하여 계획한다.

다) 외부공간이 단순한 조경공간이 아닌 교육과정과 연계된 확장된 교실이자 공적인 공간으로 활용될 수 있도록 다양한 활동을 고려한 입체적 공간이 될 수 있도록 한다. 또한, 생태 숲 등을 조성하여 자연친화적 교육환경을 구축할 수 있도록 한다.

라) 학교의 시간대별 동선 이용형태를 고려하여 안전성, 편의성, 기능성의 균형을 이룬 보차진출입계획 및 주차계획을 수립한다.

마) 지역사회와 연계된 열린 교육활동에 따른 학교시설의 공유 및 개방을 위해 운영 및 관리, 안전 및 보안을 고려한 공간 조닝의 통합 및 구분, 경계의 설정을 고려한다.

바) 주민 이용을 감안한 시설(도서실, 강당 등)의 경우 외부에서의 접근성을 감안하여 계획한다.

사) 주차장(자동차 및 자전거) 조성 시 안전확보를 고려하여 계획한다.

아) 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」 제18조의6(전용주차구역의 설치 기준)에 따른 환경친화적 전용주차구역을 계획한다.

자) 사업대상지 및 인근 기반시설(공동구, 우·오수관, 상·하수도, 전기·통신·가스 등) 인입 현황 등을 관할 구청에 확인하여 계획한다.

2) 동선계획

가) 학생, 관리자, 방문객, 시설개방 시 이용자 등의 동선을 고려하여 보행자와 차량동선이 혼재되지 않도록 계획한다.

나) 학생들의 안전확보를 위하여 보차가 분리된 동선을 계획하고, 시설이용자 및 이용특성(비상 대피, 서비스 하역, 소방진입 등)을 고려하여 안전한 교내 보행환경이 이루어질 수 있도록 한다.

다) 보행에 지장이 없고 이용이 편리한 곳에 주차장을 배치한다.

라) 동선의 기능성과 효율성을 확보하되, 학교동선계획의 전형성과 동선이동간 획일적 경관의 경험을 탈피할 수 있도록 각종 공간요소의 유기적 연계를 고려한다.

마) 급식소의 물품 반입을 위한 동선을 별도로 계획하고 학생 동선과 혼재되지 않도록 유의해야 한다.

바) 전체 시설을 두 동 이상의 별동으로 계획한 경우 건물 간 이동 시 동선을 최소화하고 기상 상태 등의 영향을 받지 않도록 이동통로를 계획하여 학교 내 보행 네트워크를 원활하게 계획한다.

3) 입면 및 구조계획

가) 입면계획은 학교의 특성과 주변경관을 고려하고, 기존 경관과 어울리고 동시에 경제성을 고려하여 과도한 디자인이 되지 않도록 한다.

나) 내구성과 내후성을 겸비한 외장재를 적용하여 원활하고 경제적인 유지관리 및 학교 이미지를 유지할 수 있도록 제안한다.

다) 친환경 요소를 적극 활용한 입면 및 공간 구조 형태를 반영한다.

4) 평면계획

가) 제시된 스페이스프로그램 및 기획방향을 참고하여 미래교육에 대응하는 학교 공간혁신으로 창의성과 융합적 사고를 키워주는 다양한 공간설계가 되도록 한다.

나) 학생 수 증감과 자유학년제 실행에 따른 교실의 용도 및 기능전환이 용이하도록 고려한다.

다) 가변적 활용이 가능한 유연한 공간계획을 통해 교실과 공유공간의 효율적 공간활용 및 상호확장을 고려한다.

라) 학습, 토론, 휴식 등 다양한 활동이 가능한 개방형 공간을 계획하며, 유연한 공간구성으로 인해 다양한 방식의 수업 및 학생들의 활동이 가능하도록 계획한다.

마) 공유공간(로비, 복도 등)에서도 교육프로그램을 지원하고, 교육적 지도가 가능하며, 학생들 간에 넓고 다양한 교류가 가능하도록 계획한다.

바) 사용자 중심의 공간구성 및 첨단 디지털 교육 서비스 환경 제공을 위한 관련 기자재 설치(내부 기자재 및 설비 설계와 연계를 고려)를 고려하여 계획한다.

사) 화장실이 쾌적한 공간이 되도록 충분한 여유면적 확보와 공간 분위기 등을 고려한다.

5) 세부시설계획

가) (도서관) 도서관과 주출입구, 중앙계단실을 연계하여 도서관의 활용성을 높이고, 운동장, 체육관과 더불어 지역 복합화 공간으로써 외부인이 안전하고 쉽게 인지가능도록 계획 필요

나) (홈베이스) 기타 홈베이스공간의 경우 사물함만 배치되는 공간이 아닌 휴게학습공간으로써의 인근 휴게공간, 포켓스터디 공간과 연계한, 활용 가능성 검토 필요

다) (식당) 식당, 급식실(조리실) 두개실 뿐만 아니라, 세부 필요실 계획 제시 및 소음, 냄새 등의 설비계획을 반영한 단면계획 (층고 및 천정고) 수립필요

라) (조리실) ①내화성 재질 고려, 소음 기준 및 냄새 확산 방지 대책 고려 필요②「학교급식법 시행규칙」별표 1과 학교급식 위생관리 지침서를 참고하여 구체적인 조리실의 공간계획

마) (식당) 한꺼번에 많은 학생이 출입할 경우 혼잡하지 않도록 출입구를 구분하며, 다수의 인원이 밀집했을 경우를 고려하여 전면부 로비공간 확보

바) (미디어스페이스) 학생들의 접근과 이용이 자유롭고 편리할 수 있도록 (교과)교실, 교사연구실 등에 인접배치 필요(예: 접근성 향상을 위해 인접복도 내 알코브(Alcove) 배치 등 다양한 형태와 책상, 의자, 수납장 등 배치할 수 있는 공간으로 구성)

6) 안전계획

가) 학교 주변 교통현황 점검하여 안전한 등·하굣길이 되도록 계획한다.

나) 공사시 안전관리계획을 수립한다.

7) 기타

가) 이용자의 제 활동 등에서 안전하고 쾌적하고 위생적인 실내 환경(온․습도, 공기의 질, 소음 등)을 유지할 수 있게 계획한다.

나) 기계·전기실은 에너지 효율을 높이고 관리가 용이하도록 계획하고, 지하수위를 고려하여 지하층 설치를 지양한다.

다) 기계설비시스템은 에너지의 효율적인 이용방안으로 구역별, 사용별, 시간별로 구분 되는 조닝계획이 되어야 하고, 운영시간이 다른 실의 직원이 개별 조작, 제어할 수 있도록 계획되어야 하며, 시설설비 제어 편의성 등을 제공하여야 한다.

라) 자연채광을 최대한으로 활용할 수 있도록 계획하고, 각 실의 용도에 따른 적정 조도를 반영한다.

마) 실내의 공기조화를 용도별 조건에 맞추어 설계하여야 하며, 습기에 의한 피해가 예상되는 각 실은 온도, 습도를 조절할 수 있는 기기를 설치한다.

바) 인명피해 방지를 위한 경보시설과 피난유도시설이 고려되어야 하고 화재를 초기에 진압 할 수 있도록 각 실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비를 계획하여야 한다.

사) 조경포장 및 조경시설물, 우․오수계획 기타 시설은 친환경적으로 설계한다.

아) 시설별 이용정보 및 주의사항 등을 알려주는 시설이용안내 설비(시각, 청각) 및 조명, CCTV 등의 안전관리시설을 고려한다.

자) 기계환기장치 적용시 소음기준을 준수하고 유지관리 측면에서 유리한 제품을 선정한다.

차) 기계설비 배관 등은 가능한 교실 내부로 들어가는 것을 최소화하고, 설치 유지 보수가 가능한 구조로 계획한다.

시설기준표(SPACE PROGRAM)

※ 연면적은 기준면적의 -5% 이내 허용(연면적 허용범위 초과시 실격), 실별면적은 시설기준표의 ±10% 이내에서 허용(단, 일반교실 면적은 시설기준표의 ±5% 이내에서 허용)

- 중학교 시설기준표

구분	실명	31		학급		비고
실 수	단위실	환산실	면적
교과 교실	국어 (중)	5	1.0	5.0	327.60	8.4×7.8
	수학 (중)	7	1.0	7.0	458.64
	영어 (중)	6	1.0	6.0	393.12
	사회/역사(중)	4	1.0	4.0	262.08
	도덕(중)	2	1.0	2.0	131.04
	선택(중)	2	1.0	2.0	131.04	한문, 교양 등
	전교과 공용(중)	4	1.0	4.0	262.08
	특수학급	1	1.0	1.0	65.52
	소계	31		31.0	2,031.12
특별 교실	과학실1	1	1.0	1.0	65.52	이론
	과학실험실2	2	2.0	4.0	262.08	준비실 포함
	과학실험실3	1	1.5	1.5	98.28
	기술/가정실1	1	1.0	1.0	65.52	이론
	기술/가정 실습실2	2	2.0	4.0	262.08	준비실 포함
	기술/가정 실습실3	-	-	-	-
	음악실	1	2.0	2.0	131.04
	미술실	1	2.0	2.0	131.04
	멀티미디어실	1	-	-	-	도서실 겸용
	컴퓨터실	1	1.5	1.5	98.28
	무용실	1	2.0	2.0	131.04
	소계	11		19.0	1,244.88
계		42		50.0	3,276.00
시청각실		1	2.5	2.5	163.80	음악실 겸용
교사연구 지원시설	교사연구실	10	0.5	5.0	327.60
	휴게실/갱의실	2	0.5	1.0	65.52	샤워실 포함
	체력단련실	1	1.0	1.0	65.52	샤워실 포함
	계	13		7.0	458.64
학생 편의시설	도서실	1	3.0	3.0	196.56
	미디어스센터	-	-	-	-	공유면적 겸용
	정보자료실	-	-	-	-	도서실 겸용
	학생자치실	-	-	-	-	다목적강당 겸용
	특별활동실	-	-	-	-	다목적강당 겸용
	탈의실/샤워실	2	0.25	0.5	32.76
	계	3		3.5	229.32
관리실	교장실	1	0.5	0.5	32.76
	교무실	1	1.0	1.0	65.52
	행정실	1	0.5	0.5	32.76
	회의실	1	0.5	0.5	32.76
	인쇄실	1	0.5	0.5	32.76
	보건실	1	1.0	1.0	65.52
	문서고	1	0.5	0.5	32.76	행정실내 설치
	방송실	1	1.0	1.0	65.52
	자료실	-	-	-	-	도서실 겸용
	위클래스	1	1.0	1.0	65.52	상담실 겸용
	진로활동실	1	1.0	1.0	65.52
	운영관리(경비)실	1	0.5	0.5	32.76
	학부모운영회실	-	-	-	-	회의실 겸용
	전산실	1	0.5	0.5	32.76
	계	12		8.5	556.92
기타 시설	창고(목공)	1	0.5	0.5	32.76
	창고(체육)	1	0.5	0.5	32.76
	홈베이스(탈의실포함)	1		5.19	349.86	1인당 0.42㎡
	전기실	1	1.77	1.77	120.00
	기계실	1	2.96	2.96	200.00
	계	5	5.7	10.92	735.38
급식실 및 다목적실	급식실	1			284.20	261+0.1(N-601)
	다목적실 및 강당	1		19*36	684.00
	식당	1			499.80	1인당 1.2㎡/2교대=0.6㎡/인
	계	3			1,468.00
순면적 계(A)		79		105.13	6,888.06
공유면적					3,812.94	화장실,복도,현관,계단 등
공유면적 계(B)					3,812.94
소 계(C=A+B)					10,701.00
다양한학습공간					535.00	연면적의 5%
지하대피공간					274.00	0.33㎡/인
합 계		79	-	175.67	11,510.00

주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다. 주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

📎 첨부파일:

자세히 보기 →

로이유리? 설치하면 손해보는 위치

검색어 "남향"이(가) 본문에서 발견되었습니다.

펼쳐보기

로이(Low-E) 유리,

“있다/없다”보다 더 중요한 건 설치 위치입니다

지난 영상에서

5mm 단판 유리 + 12mm 공기층 + 5mm 단판 유리,

즉 흔히 말하는 22mm 복층유리에 대해 설명드렸습니다.

요약하면,

유리는 열전도가 잘 되는 재료
유리 사이에 공기층이 있어야 단열 효과가 생긴다

그런데 댓글로 이런 질문이 많았습니다.

“그건 싼 유리 아닌가요?”
“아르곤 가스, 로이 코팅 이야기는 왜 없나요?”

그래서 오늘은 아르곤 가스와 로이 유리,

그리고 가장 중요한 ‘로이 코팅면의 위치’에 대해 설명드립니다.

1. 공기 대신 아르곤 가스를 넣으면 왜 더 좋을까?

결론부터 말하면

👉 아르곤 가스는 공기보다 약 30% 단열 성능이 우수합니다.

이유는 분자 구조와 밀도 차이입니다.

구분	공기	아르곤
분자 구조	2원자 분자	단원자 분자
열 전달	회전·진동 활발	상대적으로 안정
밀도	기준	약 1.4배 높음
결과	열 전달 빠름	열 전달 느림

공기: 열이 잘 이동
아르곤: 대류 적고 열 이동 느림

👉 그래서 유리 사이 공기층을 아르곤으로 채우면 면 단열 성능이 향상됩니다.