치호건축사사무소 · 재료와 건축 기준
마감재료를 선택할 때는 색과 질감에 앞서 그 재료를 사용할 수 있는 위치부터 확인합니다. 건축물의 용도와 규모, 실내·외벽의 구분, 요구 성능, 실제 시공 구성을 차례로 정리하면 불연·준불연·난연 기준을 이해하기 쉽습니다.
관련 법규는 각 설명 아래에서 펼쳐볼 수 있습니다. 기준 확인일은 2026년 11월 9일이며, 개별 공사에는 허가·신고 시점에 따른 적용례와 경과조치를 함께 대조합니다.

01. 적용대상과 적용부위를 먼저 정합니다

건축법 제52조는 내부와 외벽의 마감재료 원칙을 정하고, 시행령 제61조는 적용대상을 구분합니다. 실제로 어느 부위에 어떤 재료를 써야 하는지는 건축물방화구조규칙 제24조에서 확인합니다.
건축법 제52조 · 내부와 외벽의 마감재료 · 조문 펼쳐보기
제52조(건축물의 마감재료 등) ① 대통령령 으로 정하는 용도 및 규모의 건축물의 벽, 반자, 지붕(반자가 없는 경우에 한정한다) 등 내부의 마감재료[ 제52조의4 제1항 의 복합자재의 경우 심재(心材)를 포함한다]는 방화에 지장이 없는 재료로 하되, 「실내공기질 관리법」 제5조 및 제6조 에 따른 실내공기질 유지기준 및 권고기준을 고려하고 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 국토교통부령 으로 정하는 기준에 따른 것이어야 한다. <개정 2009. 12. 29., 2013. 3. 23., 2015. 1. 6., 2015. 12. 22., 2021. 3. 16.>
② 대통령령 으로 정하는 건축물의 외벽에 사용하는 마감재료(두 가지 이상의 재료로 제작된 자재의 경우 각 재료를 포함한다)는 방화에 지장이 없는 재료로 하여야 한다. 이 경우 마감재료의 기준은 국토교통부령 으로 정한다. <신설 2009. 12. 29., 2013. 3. 23., 2021. 3. 16.>
③ 욕실, 화장실, 목욕장 등의 바닥 마감재료는 미끄럼을 방지할 수 있도록 국토교통부령 으로 정하는 기준에 적합하여야 한다. <신설 2013. 7. 16.>
④ 대통령령 으로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물 외벽에 설치되는 창호(窓戶)는 방화에 지장이 없도록 인접 대지와의 이격거리를 고려하여 방화성능 등이 국토교통부령 으로 정하는 기준에 적합하여야 한다. <신설 2020. 12. 22.>
[제목개정 2009. 12. 29., 2020. 12. 22.]
참고: 국가법령정보센터 원문
02. 불연·준불연·난연은 어떻게 구분하나요?
| 구분 | 확인할 내용 | 법적 근거 |
|---|---|---|
| 불연재료 | 법령이 열거한 재료 또는 불연성 시험 등으로 기준을 충족한 재료 | 규칙 제6조 / 고시 제23조 |
| 준불연재료 | 10분 가열의 열방출·변형과 가스유해성 등 성능기준 충족 | 규칙 제7조 / 고시 제24조 |
| 난연재료 | 5분 가열의 열방출·변형과 가스유해성 등 성능기준 충족 | 규칙 제5조 / 고시 제25조 |
10분과 5분은 정해진 시험의 가열 시간입니다. 실제 화재에서 그 시간 동안 안전하다는 뜻이나, 벽체의 내화시간을 의미하지 않습니다. 마감재료의 연소성능과 기둥·보·벽체의 내화성능은 구분해 봅니다.
콘크리트·석재·벽돌·철강·알루미늄·유리 등은 규칙 제6조제1호에 열거되어 있습니다. 다만 다른 재료와 복합된 제품을 표면 재료의 이름만으로 불연이라고 판단하지 않습니다. 미장재료는 해당 조항의 두께 조건도 확인합니다.
규칙 제6조 · 불연재료 · 조문 펼쳐보기
제6조(불연재료) 영 제2조 제10호 에서 “국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. <개정 2000. 6. 3., 2004. 10. 4., 2005. 7. 22., 2006. 6. 29., 2008. 3. 14., 2013. 3. 23., 2014. 5. 22., 2019. 8. 6., 2022. 2. 10.>
1. 콘크리트ㆍ석재ㆍ벽돌ㆍ기와ㆍ철강ㆍ알루미늄ㆍ유리ㆍ시멘트모르타르 및 회. 이 경우 시멘트모르타르 또는 회 등 미장재료를 사용하는 경우에는 「건설기술 진흥법」 제44조 제1항 제2호 에 따라 제정된 건축공사표준시방서에서 정한 두께 이상인 것에 한한다.
2. 한국산업표준에 따라 시험한 결과 질량감소율 등이 국토교통부장관이 정하여 고시하는 불연재료의 성능기준을 충족하는 것
3. 그 밖에 제1호와 유사한 불연성의 재료로서 국토교통부장관이 인정하는 재료. 다만, 제1호의 재료와 불연성재료가 아닌 재료가 복합으로 구성된 경우를 제외한다.
참고: 국가법령정보센터 원문
규칙 제7조 · 준불연재료 · 조문 펼쳐보기
제7조(준불연재료) 영 제2조 제11호 에서 “국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료”란 한국산업표준에 따라 시험한 결과 가스 유해성, 열방출량 등이 국토교통부장관이 정하여 고시하는 준불연재료의 성능기준을 충족하는 것을 말한다. <개정 2005. 7. 22., 2006. 6. 29., 2008. 3. 14., 2013. 3. 23., 2019. 8. 6., 2022. 2. 10.>
참고: 국가법령정보센터 원문
규칙 제5조 · 난연재료 · 조문 펼쳐보기
제5조(난연재료) 영 제2조 제9호 에서 “국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료”란 한국산업표준에 따라 시험한 결과 가스 유해성, 열방출량 등이 국토교통부장관이 정하여 고시하는 난연재료의 성능기준을 충족하는 것을 말한다. <개정 2005. 7. 22., 2006. 6. 29., 2008. 3. 14., 2013. 3. 23., 2019. 8. 6., 2022. 2. 10.>
참고: 국가법령정보센터 원문
품질인정 및 관리기준 제23조 · 고시 펼쳐보기
제23조(불연재료의 성능기준) 규칙 제6조제2호 에 따른 불연재료는 다음 각 호의 성능시험 결과를 만족하여야 한다.
1. 한국산업표준 KS F ISO 1182(건축 재료의 불연성 시험 방법)에 따른 시험 결과, 제28조제1항제1호 에 따른 모든 시험에 있어 다음 각 목을 모두 만족하여야 한다.
가. 가열시험 개시 후 20분간 가열로 내의 최고온도가 최종평형온도를 20K 초과 상승하지 않을 것(단, 20분 동안 평형에 도달하지 않으면 최종 1분간 평균온도를 최종평형온도로 한다)
나. 가열종료 후 시험체의 질량 감소율이 30% 이하일 것
2. 한국산업표준 KS F 2271(건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험방법) 중 가스유해성 시험 결과, 제28조제3항제2호 에 따른 모든 시험에 있어 실험용 쥐의 평균행동정지 시간이 9분 이상이어야 한다.
3. 강판과 심재로 이루어진 복합자재의 경우, 강판과 강판을 제거한 심재는 규칙 제24조제11항제2호 및 제3호 에 따른 기준에 적합하여야 하며, 규칙 제24조제11항제1호 에 따른 실물모형시험을 실시한 결과 제26조 에서 정하는 기준에 적합하여야 한다.
4. 규칙 제24조제6항 및 제7항 에 따른 외벽 마감재료 또는 단열재가 둘 이상의 재료로 제작된 경우, 규칙 제24조제8항제2호 에 따라 각각의 재료는 제1호 및 제2호에 따른 시험 결과를 만족하여야 하며, 규칙 제24조제8항제1호 에 따른 실물모형시험을 실시한 결과 제27조 에서 정하는 기준에 적합하여야 한다.
참고: 국가법령정보센터 고시 원문
품질인정 및 관리기준 제24조 · 고시 펼쳐보기
제24조(준불연재료의 성능기준) 규칙 제7조 에 따른 준불연재료는 다음 각 호의 성능시험 결과를 만족하여야 한다.
1. 한국산업표준 KS F ISO 5660-1[연소성능시험-열 방출, 연기 발생, 질량 감소율-제1부 : 열 방출률(콘칼로리미터법)]에 따른 가열시험 결과, 제28조제2항제1호 에 따른 모든 시험에 있어 다음 각 목을 모두 만족하여야 한다.
가. 가열 개시 후 10분간 총방출열량이 8MJ/㎡ 이하일 것
나. 10분간 최대 열방출률이 10초 이상 연속으로 200kW/㎡ 를 초과하지 않을 것
다. 10분간 가열 후 시험체를 관통하는 방화상 유해한 균열(시험체가 갈라져 바닥면이 보이는 변형을 말한다), 구멍(시험체 표면으로부터 바닥면이 보이는 변형을 말한다) 및 용융(시험체가 녹아서 바닥면이 보이는 경우를 말한다) 등이 없어야 하며, 시험체 두께의 20%를 초과하는 일부 용융 및 수축이 없어야 한다.
2. 한국산업표준 KS F 2271(건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험방법) 중 가스유해성 시험 결과, 제28조제3항제2호 에 따른 모든 시험에 있어 실험용 쥐의 평균행동정지 시간이 9분 이상이어야 한다.
3. 강판과 심재로 이루어진 복합자재의 경우, 강판과 강판을 제거한 심재는 규칙 제24조제11항제2호 및 제3호 에 따른 기준에 적합하여야 하며, 규칙 제24조제11항제1호 에 따른 실물모형시험을 실시한 결과 제26조 에서 정하는 기준에 적합하여야 한다. 다만, 한국산업표준 KS L 9102(인조광물섬유 단열재)에서 정하는 바에 따른 그라스울 보온판, 미네랄울 보온판으로서 제2호에 따른 시험 결과를 만족하는 경우 제1호에 따른 시험을 실시하지 아니할 수 있다.
4. 규칙 제24조제6항 및 제7항 에 따른 외벽 마감재료 또는 단열재가 둘 이상의 재료로 제작된 경우, 규칙 제24조제8항제2호 에 따라 각각의 재료는 제1호 및 제2호에 따른 시험 결과를 만족하여야 하며, 규칙 제24조제8항제1호 에 따른 실물모형시험을 실시한 결과 제27조 에서 정하는 기준에 적합하여야 한다.
참고: 국가법령정보센터 고시 원문
품질인정 및 관리기준 제25조 · 고시 펼쳐보기
제25조(난연재료의 성능기준) 규칙 제5조 에 따른 난연재료는 다음 각 호의 성능시험 결과를 만족하여야 한다.
1. 한국산업표준 KS F ISO 5660-1[연소성능시험-열 방출, 연기 발생, 질량 감소율-제1부 : 열 방출률(콘칼로리미터법)]에 따른 가열시험 결과, 제28조제2항제1호 에 따른 모든 시험에 있어 다음 각 목을 모두 만족하여야 한다.
가. 가열 개시 후 5분간 총방출열량이 8MJ/㎡ 이하일 것
나. 5분간 최대 열방출률이 10초 이상 연속으로 200kW/㎡ 를 초과하지 않을 것
다. 5분간 가열 후 시험체를 관통하는 방화상 유해한 균열(시험체가 갈라져 바닥면이 보이는 변형을 말한다), 구멍(시험체 표면으로부터 바닥면이 보이는 변형을 말한다) 및 용융(시험체가 녹아서 바닥면이 보이는 경우를 말한다) 등이 없어야 하며, 시험체 두께의 20%를 초과하는 일부 용융 및 수축이 없어야 한다.
2. 한국산업표준 KS F 2271(건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험방법) 중 가스유해성 시험 결과, 제28조제3항제2호 에 따른 모든 시험에 있어 실험용 쥐의 평균행동정지 시간이 9분 이상이어야 한다.
3. 규칙 제24조제6항 및 제7항 에 따른 외벽 마감재료 또는 단열재가 둘 이상의 재료로 제작된 경우, 규칙 제24조제8항제2호 에 따라 각각의 재료는 제1호 및 제2호에 따른 시험 결과를 만족하여야 하며, 규칙 제24조제8항제1호 에 따른 실물모형시험을 실시한 결과 제27조 에서 정하는 기준에 적합하여야 한다.
참고: 국가법령정보센터 고시 원문
03. 실내 마감재료의 적용대상
시행령 제61조제1항의 대상에는 다중주택·다가구주택, 공동주택, 의원·치과의원·한의원·조산원, 일부 제2종 근린생활시설, 공장·창고·자동차 관련 시설 등이 포함됩니다. 문화·집회·종교·판매·운수·의료·노유자·수련·숙박시설 등도 열거되어 있습니다.
용도 외에 5층 이상인 층 거실의 바닥면적 합계가 500㎡ 이상인 경우와 다중이용업 용도도 확인합니다. ‘5층 건물 전체 연면적 500㎡’와는 산정 범위가 다릅니다.
주요구조부와 200㎡ 이내 방화구획 요건을 함께 충족하는 경우의 제외 규정이 있으나, 다중이용업 용도인 제8호에는 이 단서를 적용하지 않습니다. 면적 산정과 자동식 소화설비 관련 문구는 아래 원문에서 함께 확인할 수 있습니다.
시행령 제61조제1항 · 실내 적용대상 · 조문 펼쳐보기
제61조(건축물의 마감재료 등) ① 법 제52조 제1항 에서 “대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물”이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다. 다만, 다음 각 호(제8호는 제외한다)의 어느 하나에 해당하는 건축물의 주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 되어 있고 그 거실의 바닥면적(스프링클러나 그 밖에 이와 비슷한 자동식 소화설비를 설치한 바닥면적을 뺀 면적으로 한다. 이하 이 조에서 같다) 200제곱미터 이내마다 방화구획이 되어 있는 건축물은 제외한다. <개정 2009. 7. 16., 2010. 2. 18., 2010. 12. 13., 2013. 3. 23., 2014. 3. 24., 2014. 8. 27., 2014. 10. 14., 2015. 9. 22., 2017. 2. 3., 2019. 8. 6., 2020. 10. 8., 2021. 8. 10., 2024. 6. 18., 2025. 8. 26.>
1. 단독주택 중 다중주택ㆍ다가구주택
1의2. 공동주택
1의3. 제1종 근린생활시설 중 의원, 치과의원, 한의원, 조산원
2. 제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장ㆍ인터넷컴퓨터게임시설제공업소ㆍ학원ㆍ독서실ㆍ당구장ㆍ다중생활시설ㆍ공유보관시설의 용도로 쓰는 건축물
3. 발전시설, 방송통신시설(방송국ㆍ촬영소의 용도로 쓰는 건축물로 한정한다)
4. 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리 시설(자가난방과 자가발전 등의 용도로 쓰는 시설을 포함한다), 자동차 관련 시설의 용도로 쓰는 건축물
5. 5층 이상인 층 거실의 바닥면적의 합계가 500제곱미터 이상인 건축물
6. 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 교육연구시설 중 학교ㆍ학원, 노유자시설, 수련시설, 업무시설 중 오피스텔, 숙박시설, 위락시설, 장례시설
7. 삭제 <2021. 8. 10.>
8. 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」 제2조 에 따른 다중이용업의 용도로 쓰는 건축물
참고: 국가법령정보센터 원문
실내에서도 요구 성능이 달라지는 위치

일반 대상 거실의 벽·반자는 불연·준불연·난연재료를 사용할 수 있지만, 거실에서 지상으로 통하는 주된 복도·계단, 강판·심재 복합자재를 사용하는 부분은 불연 또는 준불연재료를 사용합니다.
대상 용도를 지하에 설치한 거실과 시행령 제61조제1항제6호 용도에 쓰이는 거실도 불연 또는 준불연재료가 요구됩니다. 따라서 숙박시설이나 노유자시설의 거실을 일반 거실의 난연 기준만으로 검토하지 않습니다.
공장·창고 등 시행령 제61조제1항제4호의 경우 내부 마감 검토에 단열재가 포함됩니다. 단열재 사용이 곤란한 사유에 따른 예외는 규칙 제24조제3항의 건축위원회 심의 조건을 충족해야 합니다.
규칙 제24조제1~5항 · 실내 마감과 단열재 · 조문 펼쳐보기
제24조(건축물의 마감재료 등) ① 법 제52조 제1항 에 따라 영 제61조 제1항 각 호의 건축물에 대하여는 그 거실의 벽 및 반자의 실내에 접하는 부분(반자돌림대ㆍ창대 기타 이와 유사한 것을 제외한다. 이하 이 조에서 같다)의 마감재료 ( 영 제61조 제1항 제4호 에 해당하는 건축물의 경우에는 단열재를 포함한다)는 불연재료ㆍ준불연재료 또는 난연재료를 사용해야 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 부분의 마감재료는 불연재료 또는 준불연재료를 사용해야 한다. <개정 2005. 7. 22., 2010. 4. 7., 2010. 12. 30., 2021. 9. 3.>
1. 거실에서 지상으로 통하는 주된 복도ㆍ계단, 그 밖의 벽 및 반자의 실내에 접하는 부분
2. 강판과 심재(心材)로 이루어진 복합자재를 마감재료로 사용하는 부분
② 영 제61조 제1항 각 호의 건축물 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 거실의 벽 및 반자의 실내에 접하는 부분의 마감은 제1항에도 불구하고 불연재료 또는 준불연재료로 하여야 한다. <개정 2003. 1. 6., 2005. 7. 22., 2006. 6. 29., 2010. 4. 7., 2010. 12. 30.>
1. 영 제61조 제1항 각 호에 따른 용도에 쓰이는 거실 등을 지하층 또는 지하의 공작물에 설치한 경우의 그 거실(출입문 및 문틀을 포함한다)
2. 영 제61조 제1항 제6호 에 따른 용도에 쓰이는 건축물의 거실
③ 제1항 및 제2항에도 불구하고 영 제61조 제1항 제4호 에 해당하는 건축물에서 단열재를 사용하는 경우로서 해당 건축물의 구조, 설계 또는 시공방법 등을 고려할 때 단열재로 불연재료ㆍ준불연재료 또는 난연재료를 사용하는 것이 곤란하여 법 제4조 에 따른 건축위원회(시ㆍ도 및 시ㆍ군ㆍ구에 두는 건축위원회를 말한다)의 심의를 거친 경우에는 단열재를 불연재료ㆍ준불연재료 또는 난연재료가 아닌 것으로 사용할 수 있다. <신설 2021. 9. 3.>
④ 법 제52조 제1항 에서 “내부마감재료”란 건축물 내부의 천장ㆍ반자ㆍ벽(경계벽 포함)ㆍ기둥 등에 부착되는 마감재료를 말한다. 다만, 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」 제3조 에 따른 실내장식물을 제외한다. <신설 2003. 1. 6., 2005. 7. 22., 2010. 4. 7., 2010. 12. 30., 2014. 11. 28., 2021. 9. 3.>
⑤ 영 제61조 제1항 제1호의2 에 따른 공동주택에는 「실내공기질 관리법」 제11조 제1항 및 같은 법 시행규칙 제10조 에 따른 오염물질 방출 기준을 초과하지 않는 건축자재를 사용해야 한다. <개정 2026. 10. 6.>
참고: 국가법령정보센터 원문
04. 외벽은 실내와 별도로 대상 여부를 확인합니다
| 외벽 적용대상 | 확인 포인트 |
|---|---|
| 상업지역의 해당 건축물 | 근린상업지역 제외. 지정 용도 2,000㎡ 이상 또는 해당 공장과 6m 이내 등의 조건 |
| 의료·교육연구·노유자·수련시설 | 용도에 따른 적용 |
| 3층 이상 또는 높이 9m 이상 | 층수와 높이 중 하나라도 충족하는지 확인 |
| 1층 전부 또는 일부가 필로티 주차장 | 필로티 외기측 천장·벽체와 1·2층 외벽 별도 확인 |
| 공장·창고·위험물 저장 및 처리·자동차 관련 시설 | 시행령 제61조제1항제4호 대상 |
시행령 제61조제2·3항 · 외벽 적용대상 · 조문 펼쳐보기
② 법 제52조 제2항 에서 “대통령령으로 정하는 건축물”이란 다음 각 호의 건축물을 말한다. <신설 2010. 12. 13., 2011. 12. 30., 2013. 3. 23., 2015. 9. 22., 2019. 8. 6., 2021. 8. 10.>
1. 상업지역(근린상업지역은 제외한다)의 건축물로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것
가. 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운동시설 및 위락시설의 용도로 쓰는 건축물로서 그 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 이상인 건축물
나. 공장( 국토교통부령 으로 정하는 화재 위험이 적은 공장은 제외한다)의 용도로 쓰는 건축물로부터 6미터 이내에 위치한 건축물
2. 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설 및 수련시설의 용도로 쓰는 건축물
3. 3층 이상 또는 높이 9미터 이상인 건축물
4. 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 설치하여 주차장으로 쓰는 건축물
5. 제1항제4호에 해당하는 건축물
③ 법 제52조 제4항 에서 “대통령령으로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물”이란 제2항 각 호의 건축물을 말한다. <신설 2021. 5. 4.>
[전문개정 2008. 10. 29.] [제목개정 2021. 5. 4.]
참고: 국가법령정보센터 원문
외벽의 기본 기준은 불연 또는 준불연입니다. 여기에 포함되는 마감재료는 단열재, 도장 등 코팅재료와 그 밖의 구성 재료까지입니다. 겉면에 석재나 금속판을 쓴 사실만으로 전체 구성을 판정하지 않습니다.
5층 이하 외벽의 예외는 조건을 묶어서 봅니다
규칙 제24조제7항은 시행령 제61조제2항 제1호·제3호·제5호에 해당하면서 5층 이하이고 높이 22m 미만인 건축물에 난연재료를 허용합니다. 강판과 심재로 된 복합자재는 제외됩니다. 의료·교육연구·노유자·수련시설인 제2호에는 이 예외를 그대로 적용할 수 없습니다.
화재 확산 방지구조를 갖춘 경우의 완화도 제6·7항 단서에 구분되어 있습니다. 다른 강화 기준에 동시에 해당하는 건축물이라면 낮은 층수만으로 완화를 결정하지 않습니다.
필로티 주차장의 1·2층은 별도로 확인합니다
1층을 필로티 주차장으로 쓰는 건축물은 1층과 2층의 외벽 및 필로티의 외기에 면하는 천장·벽체를 불연 또는 준불연재료로 마감해야 합니다. 일반적인 저층 외벽의 예외와 혼동하기 쉬운 부분입니다.
규칙 제24조제6~10항 · 외벽·예외·필로티 · 조문 펼쳐보기
⑥ 영 제61조 제2항 제1호부터 제3호 까지의 규정 및 제5호에 해당하는 건축물의 외벽 에는 법 제52조 제2항 후단에 따라 불연재료 또는 준불연재료를 마감재료(단열재, 도장 등 코팅재료 및 그 밖에 마감재료를 구성하는 모든 재료를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)로 사용해야 한다. 다만, 국토교통부장관이 정하여 고시하는 화재 확산 방지구조 기준에 적합하게 마감재료를 설치하는 경우에는 난연재료(강판과 심재로 이루어진 복합자재가 아닌 것으로 한정한다)를 사용할 수 있다. <개정 2019. 8. 6., 2021. 9. 3., 2022. 2. 10.>
1. 삭제 <2022. 2. 10.>
2. 삭제 <2022. 2. 10.>
⑦ 제6항에도 불구하고 영 제61조 제2항 제1호 ㆍ제3호 및 제5호에 해당하는 건축물로서 5층 이하이면서 높이 22미터 미만인 건축물의 경우 난연재료(강판과 심재로 이루어진 복합자재가 아닌 것으로 한정한다)를 마감재료로 할 수 있다. 다만, 건축물의 외벽을 국토교통부장관이 정하여 고시하는 화재 확산 방지구조 기준에 적합하게 설치하는 경우에는 난연성능이 없는 재료(강판과 심재로 이루어진 복합자재가 아닌 것으로 한정한다)를 마감재료로 사용할 수 있다. <개정 2019. 8. 6., 2021. 9. 3., 2022. 2. 10.>
⑧ 제6항 및 제7항에 따른 마감재료가 둘 이상의 재료로 제작된 것인 경우 해당 마감재료는 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 것이어야 한다. <신설 2022. 2. 10., 2023. 8. 31.>
1. 마감재료를 구성하는 재료 전체를 하나로 보아 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따라 실물모형시험(실제 시공될 건축물의 구조와 유사한 모형으로 시험하는 것을 말한다. 이하 같다)을 한 결과가 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준을 충족할 것
2. 마감재료를 구성하는 각각의 재료에 대하여 난연성능을 시험한 결과가 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준을 충족할 것. 다만, 제6조 제1호 에 따른 불연재료 사이에 다른 재료(두께가 5밀리미터 이하인 경우만 해당한다)를 부착하여 제작한 재료의 경우에는 해당 재료 전체를 하나의 재료로 보고 난연성능을 시험할 수 있으며, 같은 호에 따른 불연재료에 0.1밀리미터 이하의 두께로 도장을 한 재료의 경우에는 불연재료의 성능기준을 충족한 것으로 보고 난연성능 시험을 생략할 수 있다.
⑨ 영 제14조 제4항 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물 상호 간의 용도변경 중 영 별표 1 제3호다목(목욕장만 해당한다)ㆍ라목, 같은 표 제4호가목ㆍ사목ㆍ카목ㆍ파목(골프연습장, 놀이형시설만 해당한다)ㆍ더목ㆍ러목, 같은 표 제7호다목2) 및 같은 표 제16호가목ㆍ나목에 해당하는 용도로 변경하는 경우로서 스프링클러 또는 간이 스프링클러의 헤드가 창문등으로부터 60센티미터 이내에 설치되어 건축물 내부가 화재로부터 방호되는 경우에는 제6항부터 제8항까지의 규정을 적용하지 않을 수 있다. <신설 2021. 7. 5., 2021. 9. 3., 2022. 2. 10., 2025. 9. 19.>
⑩ 영 제61조 제2항 제4호 에 해당하는 건축물의 외벽[필로티 구조의 외기에 면하는 천장 및 벽체를 포함한다] 중 1층과 2층 부분 에는 불연재료 또는 준불연재료를 마감재료로 해야 한다. <신설 2019. 8. 6., 2021. 7. 5., 2021. 9. 3., 2022. 2. 10.>
참고: 국가법령정보센터 원문
05. 두 가지 이상 재료를 조합하면 전체 구성도 봅니다

규칙 제24조제8항은 외벽 마감재료가 둘 이상의 재료로 제작된 경우, 구성 재료 전체의 실물모형시험과 각 재료의 난연성능을 함께 규정합니다. 공장에서 만든 일체형 제품뿐 아니라 현장에서 단열재와 마감재를 결합·설치하는 구성도 해당할 수 있습니다.
법제처 해석례 23-0143(2023.6.27.) 역시 현장 결합·설치를 포함하는 것으로 해석했습니다. 고시 제27조는 외벽 마감재료 또는 단열재를 구성하는 재료가 모두 규칙 제6조의 불연재료인 경우 실물모형시험을 제외합니다. ‘준불연 단열재 위에 불연 마감재를 붙였다’는 조건만으로 이 제외 규정이 성립하지는 않습니다.
참고: 법제처 23-0143 · 현장에서 결합·설치하는 외벽 마감재료
품질인정 및 관리기준 제27조 · 고시 펼쳐보기
제27조(외벽 복합 마감재료의 실물모형시험) 외벽 마감재료 또는 단열재가 둘 이상의 재료로 제작된 경우 마감재료와 단열재 등을 포함한 전체 구성을 하나로 보아 한국산업표준 KS F 8414(건축물 외부 마감 시스템의 화재 안전 성능 시험방법)에 따라 시험한 결과, 다음의 각 호에 적합하여야 한다. 다만, 외벽 마감재료 또는 단열재를 구성하는 재료가 모두 규칙 제6조 에 해당하는 불연재료인 경우에는 실물모형시험을 제외한다.
1. 외부 화재 확산 성능 평가 : 시험체 온도는 시작 시간을 기준으로 15분 이내에 레벨 2(시험체 개구부 상부로부터 위로 5m 떨어진 위치)의 외부 열전대 어느 한 지점에서 30초 동안 600℃를 초과하지 않을 것
2. 내부 화재 확산 성능 평가 : 시험체 온도는 시작 시간을 기준으로 15분 이내에 레벨 2(시험체 개구부 상부로부터 위로 5m 떨어진 위치)의 내부 열전대 어느 한 지점에서 30초 동안 600℃를 초과하지 않을 것
참고: 국가법령정보센터 고시 원문
도장 두께나 중간 재료 두께에 따라 개별 난연성능시험을 생략하거나 하나의 재료로 시험할 수 있는 세부 조건은 제24조제8항제2호에 있습니다. 이 문구를 전체 벽체의 시험을 모두 생략하는 규정으로 확대하지 않습니다.
06. 강판과 심재로 된 복합자재는 따로 확인합니다
샌드위치패널처럼 강판과 심재로 구성한 복합자재는 규칙 제24조제11항의 요건을 봅니다. 실물모형시험, 강판의 두께·도장·도금, 강판을 제거한 심재의 성능을 구분해 확인합니다.
| 확인 항목 | 규정에서 살펴볼 조건 |
|---|---|
| 강판 두께 | 도금 후·도장 전 기준 0.5 mm 이상 |
| 앞면 도장 | 2회 이상 |
| 도금 부착량 | 도금 종류에 따른 제24조제11항제2호다목 기준 |
| 심재 | 고시 기준에 적합한 그라스울·미네랄울 보온판 또는 불연·준불연 성능 |
| 전체 구성 | 규칙 제24조제11항과 고시 제26조의 실물모형시험 및 제외 조건 |
고시 제26조는 강판과 심재가 모두 규칙 제6조의 불연재료인 경우 실물모형시험을 제외합니다. 패널의 외관이나 상품명보다 제품과 세부인정내용, 시험 대상 구성의 일치 여부를 확인합니다.
규칙 제24조제11항 · 강판·심재 복합자재 · 조문 펼쳐보기
⑪ 강판과 심재로 이루어진 복합자재를 마감재료로 사용하는 경우 해당 복합자재는 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 것이어야 한다. <신설 2022. 2. 10.>
1. 강판과 심재 전체를 하나로 보아 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따라 실물모형시험을 실시한 결과가 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준을 충족할 것
2. 강판: 다음 각 목의 구분에 따른 기준을 모두 충족할 것
가. 두께[도금 이후 도장(塗裝) 전 두께를 말한다]: 0.5밀리미터 이상
나. 앞면 도장 횟수: 2회 이상
다. 도금의 부착량: 도금의 종류에 따라 다음의 어느 하나에 해당할 것. 이 경우 도금의 종류는 한국산업표준에 따른다.
1) 용융 아연 도금 강판: 180g/㎡ 이상
2) 용융 아연 알루미늄 마그네슘 합금 도금 강판: 90g/㎡ 이상
3) 용융 55% 알루미늄 아연 마그네슘 합금 도금 강판: 90g/㎡ 이상
4) 용융 55% 알루미늄 아연 합금 도금 강판: 90g/㎡ 이상
5) 그 밖의 도금: 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준 이상
3. 심재: 강판을 제거한 심재가 다음 각 목의 어느 하나에 해당할 것
가. 한국산업표준에 따른 그라스울 보온판 또는 미네랄울 보온판으로서 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 것
나. 불연재료 또는 준불연재료인 것
참고: 국가법령정보센터 원문
품질인정 및 관리기준 제26조 · 고시 펼쳐보기
제26조(복합자재의 실물모형시험) 강판과 심재로 이루어진 복합자재는 한국산업표준 KS F ISO 13784-1(건축용 샌드위치패널 구조에 대한 화재 연소 시험방법)에 따른 실물모형시험 결과, 다음 각 호의 요건을 모두 만족하여야 한다. 다만, 복합자재를 구성하는 강판과 심재가 모두 규칙 제6조 에 해당하는 불연재료인 경우에는 실물모형시험을 제외한다.
1. 시험체 개구부 외 결합부 등에서 외부로 불꽃이 발생하지 않을 것
2. 시험체 상부 천정의 평균 온도가 650℃를 초과하지 않을 것
3. 시험체 바닥에 복사 열량계의 열량이 25㎾/㎡를 초과하지 않을 것
4. 시험체 바닥의 신문지 뭉치가 발화하지 않을 것
5. 화재 성장 단계에서 개구부로 화염이 분출되지 않을 것
참고: 국가법령정보센터 고시 원문
07. 설계도면과 현장 서류를 연결합니다
| 단계 | 남겨둘 내용 |
|---|---|
| 설계 | 용도·규모별 적용 근거, 부위별 요구 성능, 마감 재료층의 구성 |
| 제품 선정 | 제품명·제조사·규격·두께와 시험성적서, 품질인정 대상이면 인정서·세부인정내용 |
| 시공 | 반입 제품, 재료 두께, 이음·고정 방식과 도면·시험·인정 구성의 대조 |
| 사용승인 | 해당 자재의 품질관리서와 법정 첨부서류, 시공·감리 확인 자료 |
성적서나 인정서는 제품을 선정할 때부터 확인하는 것이 좋습니다. 시공 후에 서류를 맞추려 하면 재료나 고정 방식이 시험·인정된 구성과 달라져 변경 검토가 필요해질 수 있습니다.
건축법 제52조의4 · 건축자재의 품질관리 · 조문 펼쳐보기
제52조의4(건축자재의 품질관리 등) ① 복합자재(불연재료인 양면 철판, 석재, 콘크리트 또는 이와 유사한 재료와 불연재료가 아닌 심재로 구성된 것을 말한다)를 포함한 제52조 에 따른 마감재료, 방화문 등 대통령령 으로 정하는 건축자재의 제조업자, 유통업자, 공사시공자 및 공사감리자는 국토교통부령 으로 정하는 사항을 기재한 품질관리서(이하 “품질관리서”라 한다)를 대통령령 으로 정하는 바에 따라 허가권자에게 제출하여야 한다. <개정 2019. 4. 23., 2021. 3. 16.>
② 제1항에 따른 건축자재의 제조업자, 유통업자는 「과학기술분야 정부출연연구기관 등의 설립ㆍ운영 및 육성에 관한 법률」 에 따른 한국건설기술연구원 등 대통령령 으로 정하는 시험기관에 건축자재의 성능시험을 의뢰하여야 한다. <개정 2019. 4. 23.>
③ 제2항에 따른 성능시험을 수행하는 시험기관의 장은 성능시험 결과 등 건축자재의 품질관리에 필요한 정보를 국토교통부령 으로 정하는 바에 따라 기관 또는 단체에 제공하거나 공개하여야 한다. <신설 2019. 4. 23.>
④ 제3항에 따라 정보를 제공받은 기관 또는 단체는 해당 건축자재의 정보를 홈페이지 등에 게시하여 일반인이 알 수 있도록 하여야 한다. <신설 2019. 4. 23.>
⑤ 제1항에 따른 건축자재 중 국토교통부령 으로 정하는 단열재는 국토교통부장관이 고시하는 기준에 따라 해당 건축자재에 대한 정보를 표면에 표시하여야 한다. <신설 2019. 4. 23.>
⑥ 복합자재에 대한 난연성분 분석시험, 난연성능기준, 시험수수료 등 필요한 사항은 국토교통부령 으로 정한다. <개정 2019. 4. 23.>
[본조신설 2015. 1. 6.] [제목개정 2019. 4. 23.] [제52조의3에서 이동 <2019. 4. 23.>]
참고: 국가법령정보센터 원문
도면에 정리하는 방법
실내재료마감표에는 실별 마감과 요구 성능을, 외벽상세도에는 마감층·단열층·바탕·고정 방식을 표시합니다. 필로티 천장과 피난통로처럼 기준이 강화되는 부분은 일반 외벽·거실과 구분해 표기하면 제품 선정과 현장 확인이 수월합니다.
함께 확인할 항목
다중이용업소의 실내장식물, 소방법령상의 방염, 내화구조, 방화구획은 각각 적용 근거가 다릅니다. 외벽 대상 건축물의 창호는 인접대지경계선 거리와 방화유리창호 기준도 함께 검토합니다.
규칙 제24조제12항 · 인접대지의 창호 · 조문 펼쳐보기
⑫ 법 제52조 제4항 에 따라 영 제61조 제2항 각 호에 해당하는 건축물의 인접대지경계선에 접하는 외벽에 설치하는 창호(窓戶)와 인접대지경계선 간의 거리가 1.5미터 이내인 경우 해당 창호는 방화유리창호 [한국산업표준 KS F 2845(유리구획 부분의 내화 시험방법)에 규정된 방법에 따라 창틀과 유리 등으로 구성된 유리구획을 시험한 결과 비차열 20분 이상의 성능이 있는 것으로 한정한다]로 설치해야 한다. 다만, 스프링클러 또는 간이 스프링클러의 헤드가 창호로부터 60센티미터 이내에 설치되어 건축물 내부가 화재로부터 방호되는 경우에는 방화유리창호로 설치하지 않을 수 있다. <신설 2021. 7. 5., 2021. 9. 3., 2022. 2. 10., 2024. 11. 15.>
[제목개정 2021. 7. 5.]
참고: 국가법령정보센터 원문














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02. 라운지 구성 예시 — 머무는 자리와 이동하는 길을 함께 계획
03. 2인실 구성 예시 — 각자의 잠자리와 짐을 놓을 여유
04. 3인실 구성 예시 — 세 사람의 동선과 수납을 함께 확보
05. 6인 다인실 구성 예시 — 개인 영역과 공용 통로의 균형
06. 공용 욕실 구성 예시 — 세면·화장실·샤워 동선을 구분
07. 공용 주방 구성 예시 — 조리·세척·식사·정리의 흐름




김윤덕 국토교통부 장관 등이 13일 서울 종로구 세종대로 정부서울청사에서 전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안 및 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책을 발표하고 있다. 왼쪽부터 이형일 재정경제부 1차관, 김 장관, 이억원 금융위원장, 임기근 국무조정실장. (ⓒ뉴스1, 무단 전재-재배포 금지)


경기도 과천시 경마장(렛츠런파크) 부지와 인근 아파트의 모습. 2026.8.13 (사진=저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지)



















































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