CHIHO ARCHITECTS · 건축설비 실무

환기는 공기를 움직이는 것에서 끝나지 않습니다.
필요한 외기를 들이고, 오염된 공기를 밖으로 내보내야 합니다.

에어컨이 시원하게 작동해도 외기가 들어오지 않으면 이산화탄소와 실내 오염이 쌓일 수 있습니다. 환기설계에서는 적용 대상 → 필요 환기량 → 급배기 경로 → 장비 성능 → 실제 풍량 확인을 순서대로 검토합니다.

법령 확인 2026.11.01 · 설비규칙 제11조·별표 1의4~1의6 · 기계설비 기술기준 별표 3

천장 급배기구가 배치된 강의실의 공간 예시 — 천장 급배기구를 배치한 강의실 공간 예시. 실제 풍량과 급배기구의 수량·위치는 계산과 공기 분포 검토로 결정합니다. · 눌러서 확대

공동주택과 다중이용시설의 기준은 다릅니다

구분	적용 조건	주요 기준
신축·리모델링 공동주택	30세대 이상 공동주택, 주택 외 시설과 같은 건물에 있는 30세대 이상 주택	시간당 0.5회 이상의 자연환기 또는 기계환기
30세대 미만 공동주택·단독주택	설비규칙 제11조제4항	허가권자가 0.5회 이상 환기설비 설치를 권장할 수 있음
신축 다중이용시설	별표 1의6의 용도·규모에 해당	해당 시설의 인원당 환기량으로 기계환기. 실내주차장은 면적당 산정
기계설비 기술기준의 일반건축물	별표 3의 2.1.2(2)가 정한 범위: 기계설비법 시행령 별표 5 해당 건축물·시설물 중 공동주택 이외	기계환기설비, 필요 환기량 25m³/(인·h) 이상. 별도 관계 규정이 있으면 함께 검토

30세대 미만이라는 이유만으로 모든 환기 기준이 없어지는 것은 아닙니다. 거실의 환기창, 기계설비 기술기준, 실내공기질·학교·영업 관련 기준 등은 각각 적용 범위를 확인합니다. 반대로 모든 작은 사무실에 다중이용시설의 29m³/(인·h)가 일괄 의무라고 설명해서도 안 됩니다.

설비규칙 제11조 전체 조문 펼치기

제11조(공동주택 및 다중이용시설의 환기설비기준 등) ① 영 제87조 제2항 의 규정에 따라 신축 또는 리모델링하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택 또는 건축물(이하 “신축공동주택등”이라 한다)은 시간당 0.5회 이상의 환기가 이루어질 수 있도록 자연환기설비 또는 기계환기설비를 설치해야 한다. <개정 2013. 9. 2., 2013. 12. 27., 2020. 4. 9.>

1. 30세대 이상의 공동주택

2. 주택을 주택 외의 시설과 동일건축물로 건축하는 경우로서 주택이 30세대 이상인 건축물

②신축공동주택등에 자연환기설비를 설치하는 경우에는 자연환기설비가 제1항에 따른 환기횟수를 충족하는지에 대하여 법 제4조 에 따른 지방건축위원회의 심의를 받아야 한다. 다만, 신축공동주택등에 「산업표준화법」 에 따른 한국산업표준(이하 “한국산업표준”이라 한다)의 자연환기설비 환기성능 시험방법(KSF 2921)에 따라 성능시험을 거친 자연환기설비를 별표 1의3 에 따른 자연환기설비 설치 길이 이상으로 설치하는 경우는 제외한다. <개정 2009. 12. 31., 2010. 11. 5., 2015. 7. 9.>

③신축공동주택등에 자연환기설비 또는 기계환기설비를 설치하는 경우에는 별표 1의4 또는 별표 1의5 의 기준에 적합하여야 한다. <개정 2008. 7. 10., 2009. 12. 31.>

④ 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “허가권자”라 한다)은 30세대 미만인 공동주택과 주택을 주택 외의 시설과 동일 건축물로 건축하는 경우로서 주택이 30세대 미만인 건축물 및 단독주택에 대해 시간당 0.5회 이상의 환기가 이루어질 수 있도록 자연환기설비 또는 기계환기설비의 설치를 권장할 수 있다. <신설 2020. 4. 9.>

⑤다중이용시설을 신축하는 경우에 기계환기설비를 설치해야 하는 다중이용시설 및 각 시설의 필요 환기량은 별표 1의6 과 같으며, 설치해야 하는 기계환기설비의 구조 및 설치는 다음 각 호의 기준에 적합해야 한다. <개정 2008. 7. 10., 2009. 12. 31., 2010. 11. 5., 2020. 4. 9.>

1. 다중이용시설의 기계환기설비 용량기준은 시설이용 인원 당 환기량을 원칙으로 산정할 것

2. 기계환기설비는 다중이용시설로 공급되는 공기의 분포를 최대한 균등하게 하여 실내 기류의 편차가 최소화될 수 있도록 할 것

3. 공기공급체계ㆍ공기배출체계 또는 공기흡입구ㆍ배기구 등에 설치되는 송풍기는 외부의 기류로 인하여 송풍능력이 떨어지는 구조가 아닐 것

4. 바깥공기를 공급하는 공기공급체계 또는 바깥공기가 도입되는 공기흡입구는 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 공기여과기 또는 집진기(集塵機) 등을 갖출 것

가. 입자형ㆍ가스형 오염물질을 제거 또는 여과하는 성능이 일정 수준 이상일 것

나. 여과장치 등의 청소 및 교환 등 유지관리가 쉬운 구조일 것

다. 공기여과기의 경우 한국산업표준(KS B 6141)에 따른 입자 포집률이 계수법으로 측정하여 60퍼센트 이상일 것

5. 공기배출체계 및 배기구는 배출되는 공기가 공기공급체계 및 공기흡입구로 직접 들어가지 아니하는 위치에 설치할 것

6. 기계환기설비를 구성하는 설비ㆍ기기ㆍ장치 및 제품 등의 효율과 성능 등을 판정하는데 있어 이 규칙에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 해당항목에 대한 한국산업표준에 적합할 것

[본조신설 2006. 2. 13.]

공식 원문 확인 ↗

근거 · 기계설비 기술기준 별표 3 — 2.1.2 용도별 환기설비

환기창 1/20과 기계환기설비

건축법 시행령 제51조제1항에 해당하는 거실의 환기용 창문 등은 피난·방화구조 규칙 제17조제2항에 따라 거실 바닥면적의 1/20 이상이어야 합니다. 같은 항은 기계환기장치 및 중앙관리방식의 공기조화설비를 설치하는 경우의 예외를 둡니다.

이 규정과 공동주택·다중이용시설의 환기설비 설치 의무는 별도로 확인합니다. 단순 실내순환형 에어컨이나 공기청정기가 있다는 사실만으로 외기 도입을 확인하지 않고 환기창 기준의 예외라고 처리하지 않습니다.

피난·방화구조 규칙 제17조 — 채광·환기창 기준 펼치기

제17조(채광 및 환기를 위한 창문등) ① 영 제51조 에 따라 채광을 위하여 거실에 설치하는 창문등의 면적은 그 거실의 바닥면적의 10분의 1 이상이어야 한다. 다만, 거실의 용도에 따라 별표 1의3 에 따라 조도 이상의 조명장치를 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2000. 6. 3., 2010. 4. 7., 2012. 1. 6.>

② 영 제51조 의 규정에 의하여 환기를 위하여 거실에 설치하는 창문등의 면적은 그 거실의 바닥면적의 20분의 1 이상이어야 한다. 다만, 기계환기장치 및 중앙관리방식의 공기조화설비를 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다.

③제1항 및 제2항의 규정을 적용함에 있어서 수시로 개방할 수 있는 미닫이로 구획된 2개의 거실은 이를 1개의 거실로 본다.

④ 영 제51조 제3항 에서 “국토교통부령으로정하는 기준”이란 높이 1.2미터 이상의 난간이나 그 밖에 이와 유사한 추락방지를 위한 안전시설을 말한다. <신설 2010. 4. 7., 2013. 3. 23.>

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근거 · 건축법 시행령 제51조 — 거실의 채광 등

다중이용시설의 규모와 환기량을 함께 봅니다

다음은 설비규칙 제11조제5항에 따라 신축하는 다중이용시설의 별표 1의6을 정리한 표입니다. 면적은 실내공간에 설치된 해당 시설이 차지하는 연면적 또는 바닥면적으로 산정합니다. 인원은 예상 이용인원이 가장 많은 시간대를 기준으로 합니다.

시설	별표 1의6의 대상 규모	최소 필요 환기량
지하역사	모든 지하역사 — 통로·대기실·승강장·환승통로 및 부속시설 포함	25m³/(인·h)
지하도상가	연면적 2,000㎡ 이상. 연속된 상가 등의 합산 조건은 별표 확인	36m³/(인·h), 매장 기준
문화·집회	실내전시장·혼인예식장 2,000㎡ 이상, 실내공연장 1,000㎡ 이상, 체육시설 관람석 바닥면적 1,000㎡ 이상, 영화상영관	29m³/(인·h)
판매·PC방	유통산업발전법상 대규모점포, PC방 영업시설 연면적 300㎡ 이상	29m³/(인·h)
운수	항만 대기실 5,000㎡ 이상, 여객자동차터미널·철도시설 대기실 2,000㎡ 이상, 공항 여객터미널 1,500㎡ 이상	29m³/(인·h)
의료기관	연면적 2,000㎡ 이상 또는 100병상 이상	36m³/(인·h)
도서관·학원	도서관 연면적 3,000㎡ 이상, 학원 연면적 1,000㎡ 이상	36m³/(인·h)
어린이집·노인요양	어린이집 연면적 430㎡ 이상, 노인요양시설 연면적 1,000㎡ 이상	36m³/(인·h)
업무시설	연면적 3,000㎡ 이상	29m³/(인·h)
실내주차장	연면적 2,000㎡ 이상, 기계식주차장 제외	27m³/(㎡·h)
장례식장	지하 설치, 연면적 1,000㎡ 이상	36m³/(인·h)
그 밖의 시설	목욕장 영업시설 1,000㎡ 이상, 산후조리원 500㎡ 이상, 실내 어린이놀이시설 430㎡ 이상	25m³/(인·h)

주차장의 27은 ‘사람 한 명당’이 아니라 면적 1㎡당 시간당 환기량입니다. 의료시설의 수술실 등 특수 용도실은 별도로 정한 기준을 적용할 수 있습니다. 표에 없는 소규모 시설도 다른 법령과 설계기준의 적용 여부를 확인합니다.

근거 · 설비규칙 별표 1의6 원문 — 대상·환기량·비고

계산식은 단위까지 맞춰야 합니다

공동주택: 환기횟수로 계산

Q [m³/h] = N [회/h] × V [m³]
V = 환기 대상 바닥면적 [㎡] × 실내 유효높이 [m]

예를 들어 환기 대상 면적 84㎡, 실내 유효높이 2.4m, 환기횟수 0.5회/h이면 84 × 2.4 × 0.5 = 100.8m³/h입니다. 면적은 실제 환기 대상 공간을 기준으로 하고, 세대별·실별 공기 분배까지 확인합니다.

다중이용시설: 최대 이용인원으로 계산

Q [m³/h] = P [인] × q [m³/(인·h)]

별표 1의6에 해당하는 학원에서 설계 대상 강의실의 최대 동시 이용인원이 30명이라면 30 × 36 = 1,080m³/h입니다. 동일 계통의 다른 강의실·공용공간도 포함하여 시스템 전체 풍량을 계산합니다.

실내주차장: 면적으로 계산

Q [m³/h] = A [㎡] × 27 [m³/(㎡·h)]

해당 기준을 적용하는 실내주차장 2,000㎡라면 54,000m³/h입니다. 급배기 배치, 차량 배기가스 체류, 다른 실로의 유입 방지 및 관련 주차장 기준을 함께 검토합니다.

단위 환산은 1L/s = 3.6m³/h입니다. 따라서 1,080m³/h는 300L/s입니다. 장비 카탈로그의 풍량과 계산서의 단위가 같은지 먼저 확인합니다.

계산 풍량은 장비 이름에 적힌 최대 풍량만으로 충족되지 않습니다. 덕트 길이·곡관·분기·필터·루버의 압력손실을 반영한 설계 정압에서 실제 확보되는 풍량으로 선정합니다.

외기·급기·환기·배기를 도면에서 구분합니다

열회수형 환기장치 OA SA RA EA의 공기 흐름 계통도 — OA 외기 → SA 실내 급기, RA 실내 회수 → EA 외부 배기를 구분한 기능 계통도. · 눌러서 확대

열회수형 환기장치는 외부 공기를 들이는 OA, 실내로 보내는 SA, 실내에서 장치로 회수하는 RA, 외부로 내보내는 EA를 구분합니다. 열교환은 에너지를 회수하는 과정이지, 오염된 배기를 그대로 실내에 되돌려 보내라는 뜻이 아닙니다. 장치의 누설·혼입 성능과 적용 공간도 확인합니다.

외기 취입구와 배기구: 배기가 다시 들어오지 않도록 바람·외벽·인접 창·악취원을 고려합니다. 모든 상황에 같은 이격거리 하나를 적용하지 않습니다.
실내 공기 분포: 급기구와 배기구를 가깝게 두어 공기가 짧게 돌아나가지 않도록, 점유 공간까지 공기가 도달하게 배치합니다.
필터와 점검: 필터를 실제로 빼낼 수 있는 방향과 공간, 점검구 위치를 천장도에 표시합니다.
주방·화장실: 냄새·수증기·기름 성분을 처리하는 배기와 일반 환기 계통의 관계를 검토합니다. 별표 3은 공동주택 욕실 전용배기가 다른 계통의 배기와 혼합되지 않도록 규정합니다.
방화구획 관통: 덕트·배관이 구획을 지나는 위치에는 적용 기준에 맞는 방화댐퍼·내화채움 상세와 점검 방법을 표시합니다.
소음·결로: 풍속, 소음기, 방진, 외기 덕트 보온과 방습을 검토합니다. 결로수가 필요한 곳에서는 배수와 점검까지 계획합니다.

신축 다중이용시설의 공기여과기는 제11조제5항에 따라 KS B 6141의 계수법 입자 포집률 60% 이상 등 요건을 갖추어야 합니다. 필터 등급명만 적기보다 적용 시험방법과 성능자료를 대조합니다.

근거 · 기계설비 기술기준 별표 3 — 용도별 환기·송풍기·환기장치

도면과 시운전에서 확인할 사항

단계	도면·기록에 남길 내용
계획·계산	용도·규모별 적용 근거, 최대 동시 인원, 대상 면적·체적, 실별 필요 풍량, 외기 부하
평면·천장도	OA·SA·RA·EA 구분, 덕트 크기·풍량·설치 높이, 급배기구, 점검구·필터 인출 공간
계통·상세	장비와 수직덕트 연결, 분기·댐퍼, 관통부, 외벽 루버, 보온·방진·응축수 배수
장비 일람	풍량 [m³/h], 정압 [Pa], 전원·소비전력, 효율, 필터, 소음, 유지관리 조건
준공·시운전	실별 급배기 풍량 측정·조정, 운전 모드, 소음·진동, 역류·재유입, 필터 교체와 제어 상태

기존 건물의 학원·사무실 개조는 단순히 환기장치 한 대를 추가하는 문제로 끝나지 않습니다. 변경된 이용인원, 기존 덕트의 여유, 외벽 개구부, 전원, 천장 높이, 임대·관리 범위를 함께 검토해야 실제 사용 가능한 설비가 됩니다.

기계설비 기술기준 제3조·제4조의 설계·시공·감리 기준과, 기계설비법 시행령 별표 5의 착공 전 확인·사용 전 검사 대상은 구분해서 확인합니다. 기존 시설에 적용되는 시점은 허가·신고와 설계계약, 변경 공사 내용 및 각 기준의 부칙을 대조합니다.

기계설비 기술기준 — 적용 범위·준수·제정 부칙 펼치기

제3조(적용범위) 이 고시는 기계설비공사의 설계, 시공 및 감리에 대하여 적용한다.

제4조(기술기준의 준수) 기계설비설계자, 기계설비시공자 및 기계설비감리업무수행자 등은 기술기준을 준수해야 한다.

부칙 <제2021-851호, 2021. 6. 7.>

제1조(시행일) 이 고시는 발령한 날부터 시행한다.

제2조(기계설비 설계 및 시공 기준에 관한 적용례) 제2장에 따른 기계설비의 설계 및 시공에 관한 기준은 이 고시 시행 이후 설계계약을 체결하는 기계설비공사부터 적용한다.

공식 원문 확인 ↗

공식 기준과 첨부자료

근거 · 국토교통부 기계설비 기술기준 매뉴얼(2022) — 공식 PDF

설비규칙은 2026.8.24 시행본, 기계설비 기술기준은 2026.7.8 시행본을 확인했습니다. 2022년 매뉴얼은 절차와 해설을 참고하되 현행 고시와 대조해 사용합니다.

부재	두께	열전도율 λ
내부 마감재 석고보드	12mm	0.25
단열재 비드법 보온판 2종1호	150mm	0.034
콘크리트	180mm	1.6

지역 / 부위	단열재 등급	최소 두께
중부2지역 공동주택 외벽	가등급	190mm
중부2지역 공동주택 외벽	라등급 (λ≈0.05)	285mm

조건	선형 열관류율
T형 접합부, 보강 없음	0.520 W/mK
보강재(열저항 0.27㎡K/W, 300mm 이상) 추가	0.370 W/mK

창호 사양	열관류율 U
일반 복층창 (금속 프레임, 열교차단재 없음, 12mm 공기층)	3.7 W/㎡·K
로이유리 + 아르곤 주입	2.9 W/㎡·K

구분	조건
서울 냉방 설계 외기온도	31.2℃(건구) / 25.5℃(습구)
서울 난방 설계 외기온도	-11.3℃
사무소 실내 난방 목표	28℃, 습도 50~60%
사무소 실내 냉방 목표	20℃, 습도 50~60%

항목	에너지소요량	연면적
난방	200,000 kWh	5,000㎡
냉방	120,000 kWh	5,000㎡
급탕	50,000 kWh	5,000㎡
조명	25,000 kWh	5,000㎡
환기	15,000 kWh	5,000㎡

인증 등급	완화율
녹색건축 최우수	6%
제로에너지 1등급	15%
시범사업	10%

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환기설비 설계 기준 — 설치 대상·필요 환기량·계산식과 설계도면

공동주택과 다중이용시설의 기준은 다릅니다

환기창 1/20과 기계환기설비

다중이용시설의 규모와 환기량을 함께 봅니다

계산식은 단위까지 맞춰야 합니다

공동주택: 환기횟수로 계산

다중이용시설: 최대 이용인원으로 계산

실내주차장: 면적으로 계산

외기·급기·환기·배기를 도면에서 구분합니다

도면과 시운전에서 확인할 사항

공식 기준과 첨부자료

건축물의 에너지절약설계기준 해설

건축물의 에너지절약설계기준 (2025.1.1 시행) 실무 해설

1. 열관류율(단열성능) 계산 예시

2. 단열재 두께 적용 예시 (별표3)

3. 열교(Thermal Bridge) 보강 예시 (별표11)

4. 창호 성능 계산 (별표4)

5. 기계설비 외기 조건 적용 (별표7·8)

6. 에너지소요량 총량 계산 (별표10)

7. 완화 기준 활용 (별표9)

8. 제출 문서

1. 에너지절약계획서 예시 (사전확인 제출용)

2. 설계검토서 예시 (별지 제1호 서식 기반)

3. 이행검토서 예시 (별지 제3호)

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