■ 기본 개요
공사명
스타빌딩 4층 용도변경
위치
부산광역시 명지동
기존 용도
교육연구시설(학원)
변경 용도
제2종 근린생활시설(휴게음식점)
변경 면적
약 377.9㎡ (4층 전체)
■ 건축 및 규모 개요
구조
철근콘크리트구조
건물 규모
지하 2층 / 지상 9층
용도변경 대상 층
4층
주요 구조부 변경 없음
(용도변경에 따른 내부 계획 조정 수준)
■ 장애인 편의시설 검토
설치 대상 여부: 해당
사유
근린생활시설(휴게음식점)으로 변경된 면적이
300㎡ 이상, 법적 기준 검토 결과 본 건은 편의시설 의무 설치 대상에 해당
변경
장애인주차구획 변경, 주출입구 폭검토, 장애인 진출입로 검토
■ 에너지절약계획서
제출 여부: 해당 없음
사유
연면적 500㎡ 미만
기존 외피 변경 없음 → 열손실 변동 없음 확인
■ 방화창규정
3층이상 또는 9m이상 인접대지 1.5m이내 방화창
검토
기존스프링클러 추가 및 설치이동
■ 내외부 마감재료
외부
3층이상 또는 9m이상 인접대지 1.5m이내 준불연이상
화재확산방지구조 적용(난연적용)
내부
기존스프링클러 및 내화구조 제외
■ 주차대수 검토
변경 전 (교육연구시설)
200㎡당 1대 기준 적용
변경 후 (휴게음식점)
134㎡당 1대 기준 적용
기존 주차대수 범위 내에서 충족되어
추가 주차 확보 없음
■ 구조 안전 검토
용도변경에 따라 설계 활하중이 증가하므로
구조 안전성 검토를 별도로 진행했습니다.
활하중 기준
교육연구시설(학원): 상대적으로 낮음
휴게음식점: 활하중 증가
검토 결과
「건축구조기준(KDS)」에 따라
충분히 대응 가능함을 확인