[용도변경] 부산 명지 퍼스트월드샤인 학원용도
■ 기본 개요 공사명 : 퍼스트월드샤인 용도변경 위치 : 부산광역시 강서구 명지국제2로 41 (명지동) 기존 용도 : 업무시설(사무소) 변경 용도 : 제2종 근린생활시설(학원) 대상 호실 : 604호 전유면적 : 131.9㎡...
■ 기본 개요
공사명: 퍼스트월드샤인 용도변경
위치: 부산광역시 강서구 명지국제2로 41 (명지동)
기존 용도: 업무시설(사무소)
변경 용도: 제2종 근린생활시설(학원)
대상 호실: 604호
전유면적: 131.9㎡
공용면적: 166.76㎡
■ 건축 및 규모 개요
구조: 철근콘크리트구조
건물 규모: 지하 4층 / 지상 23층
용도변경 대상 층: 6층 (604호)
주요 구조부 변경: 없음
(용도변경에 따른 실내 공간 구성 변경 수준)
■ 장애인 편의시설 검토
설치 대상 여부: 해당 없음
사유
「녹색건축물 조성 지원법 시행령」 제10조 제1항에 따라
본 건은 연면적 500㎡ 미만에 해당하여
장애인 편의시설 의무 설치 대상에 해당하지 않음
■ 에너지절약계획서
제출 여부: 해당 없음
사유
용도변경 면적 131.9㎡로 500㎡ 미만
외피 및 주요 설비 변경 없음
■ 오수 발생량 및 정화조 검토
변경 전: 업무시설(사무소)
변경 후: 제2종 근린생활시설(학원)
산정 기준
오수 발생량 기준: 15L/㎡
1일 오수 발생량: 2.885㎥
검토 결과
변경 전·후 동일 기준 적용
오수 발생량 증감 없음
기존 정화조 용량으로 충분히 대응 가능
■ 주차대수 검토
변경 전 (업무시설)
100㎡당 1대 기준
변경 후 (학원)
134㎡당 1대 기준
검토 결과
대수 산정 기준 완화에 따라
기존 주차대수 범위 내에서 기준 충족
추가 주차 확보 불필요
■ 소방 및 다중이용업 검토
수용 인원 산정 기준
강의실·교무실·상담실·실습실·휴게실 등
1.9㎡당 1인 기준 적용
산정 결과
131.9㎡ ÷ 1.9㎡ = 약 69명
검토 결과
100명 미만으로
다중이용업 및 강화 대상 해당 없음
출입구(문), 피난 동선 기준 만족
■ 구조 및 설비 변경 사항
구조: 변경 없음
전기·기계·공조 설비: 기존 설비 유지
주출입구, 단차:
업무시설 → 학원 변경에 따른 기준 검토 완료, 모두 만족