50년 가까이 해운대를 지키는 가장 사랑받는 해운대 5성급 호텔 웨스틴 조선 부산. 근데 예전 같지 않네요?! 24년 3년에 걸친 리노베이션을 거쳐 다시 태어난 전통있는 웨스틴 조선 부산은 과연 어떤 모습일지. 그리고 웨스틴 조선 부산의 숨어있는 객실과 세 종류 스위트까지 영상에서 만나보세요!
본 영상은 내돈내산으로 투숙하며, 투숙하지 않는 객실만 호텔 측에 촬영 협조를 요청하여 제작한 영상입니다.
노후 호텔, 어떻게 새로 태어나는가
구조체는 그대로 두고 설비와 마감을 전면 교체하는 리노베이션은 신축보다 짧은 공기와 낮은 비용으로 브랜드 가치를 끌어올리는 대표적 방법입니다.
리노베이션과 신축, 무엇이 다른가
준공 수십 년이 지난 호텔을 다시 짓는 대신 리노베이션을 택하는 이유는 명확합니다. 기존 골조를 그대로 활용하면 철거와 기초공사에 드는 비용과 기간을 크게 줄일 수 있고, 영업 중단 기간도 최소화할 수 있습니다. 다만 배관, 전기, 공조 등 설비 라인이 오래된 건물일수록 신규 마감재를 얹기 전에 노후 설비를 얼마나 교체할 것인지가 공사비를 좌우하는 핵심 변수가 됩니다. 특히 해안가에 위치한 호텔은 염분과 습기로 인한 구조체 열화가 빠르게 진행되므로, 리노베이션 전 정밀 안전진단을 통해 보이지 않는 부분의 손상 여부를 반드시 확인해야 합니다.
객실 다양화 전략의 건축적 의미
오래된 호텔을 리노베이션할 때는 획일적인 객실 구조를 다양한 타입의 스위트로 재구성하는 경우가 많습니다. 이는 벽체를 이동식 경량 구조로 바꾸거나 일부 세대를 통합해 스위트로 전환하는 방식으로 이루어지며, 동일한 연면적 안에서도 객단가를 높일 수 있는 공간 전략입니다. 다만 세대 통합은 구조 검토와 소방·피난 계획 재검토가 함께 이루어져야 하므로 설계 초기 단계부터 관련 법규 검토가 병행되어야 합니다.
리노베이션 전 반드시 확인할 것
준공 도면이 남아있지 않은 노후 건축물은 구조 보강 범위를 가늠하기 어려우므로, 착공 전 비파괴 조사나 구조 안전진단을 통해 실제 상태를 확인한 뒤 공사 범위를 확정하는 것이 안전합니다.