좋은 땅 찾기, 매물 찾기 프로그램 개발 중 (베타버전 구축완료)
API 연동: 국토부
아파트 외 부동산 실거래가 API적용 조건:
지역: 부산 전 지역
면적: 297~363㎡ (100평 ±10%)
평당가 ≤ 250만 원
주소,면적㎡,면적평,총거래가,평당가,지목,거래일
부산 강서구 명지동 123-4,330,100,82500000,250,대,2025-04
자동 점수 항목 반영 로직 (총 100점)
항목 | 점수 기준 예시 | 가중치 |
|---|---|---|
도로 접합 | 법정 도로 여부 | 20점 |
용도지역 | 일반상업 > 준주거 > 제1종 | 20점 |
용적률 | 200% 이상일 경우 가산점 | 15점 |
지목 | ‘대’ → +10점 | 10점 |
공시지가 대비 저평가율 | 30% 이상 저평가 시 +15점 | 15점 |
주변 상권 / 신축주택 밀도 | 추후 확장 예정 | 20점 |
3. 지도 시각화 준비
Google Maps 연동 완료
마커 색상별 분류 (점수 기반)
클릭 시 매물 상세정보 표시 기능 연결 중
실시간 매물 리스트 + 점수 컬러 시각화 + 지도 클릭 이동 완성
마커 클릭 시 세부 점수 breakdown 확인 가능하게 구성
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