「공유재산 및 물품관리법」제27조와 「부산광역시 낙동강생태공원 보전 및 운영에 관한 조례」제15조의 규정에 따라 『삼락생태공원 오토캠핑장』 위탁운영(수탁)자를 붙임과 같이 모집 재공고합니다.




붙임 공고문 1부. 끝.

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1. 위탁 개요

  • 위탁시설: 삼락생태공원 오토캠핑장

  • 위치: 부산광역시 사상구 삼락동 29-59 일원 (삼락생태공원 내)

  • 위탁기간: 1년 2개월 (2025.11.01. ~ 2026.12.31.)

    ※ 하천점용허가 조건에 따라 연장 가능

  • 예정가격: 연간 13,876,908원 (부가세 포함)

  • 시설규모: 총 면적 53,200㎡

    • 오토캠핑 62면 (10m×10m)

    • 일반캠핑 50면 (3m×7m)

부대시설

  • 관리사무실(이동식 1동), 화장실·샤워실 4동, 취사실 2동, 매점 1동

  • 차도·주차장(7,520㎡), 인도(1,604㎡), 잔디광장(5,800㎡), 족구장(585㎡)

  • 원두막 5개, 파고라 2개

2. 신청 자격

  1. 캠핑장 운영 전문성과 책임성을 갖춘 개인, 법인, 단체

  2. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 「관광진흥법」상 결격사유가 없는 자

  3. 주소지(또는 본사)가 부산광역시 내에 있는 자

  4. 국세 및 지방세 체납이 없는 자

  5. 인·허가 취소·등록 취소·휴업·폐업·업무정지 등 행정처분을 받은 사실이 없는 자

  6. 위탁시설을 직영할 수 있는 자 (재위탁 금지)

  7. 낙동강관리본부 캠핑장 운영을 중도포기한 이력이 없는 자

3. 위탁 범위 및 운영 방법

  • 운영 범위: 캠핑장 전반의 시설관리 및 운영

  • 예산 지원: 없음 (단, 필요시 보수비 일부 지원 가능)

  • 주요 업무

    • 이용객 관리, 불편해소 및 안전사고 예방

    • 홈페이지 운영(예약·결제 포함) 및 매점 관리

    • 캠핑장 홍보, 프로그램 운영

    • 편의·부대시설, 전기·통신·수목 관리

    • 하절기 운영, 동절기(11~2월)는 시설 유지관리만 수행

4. 위탁조건 (입찰 주요 유의사항)

  • 제세공과금, 전기·수도·인터넷·소모품·폐기물처리비는 전액 수탁자 부담

  • 홈페이지 및 예약관리 시스템도 수탁자 직접 운영

  • 계약 후 10일 이내 계약 체결 및 1년분 수탁사용료 전액 납부 (일시불)

  • 이용료는 「부산광역시 낙동강 생태공원 조례」에 따름

    • 오토캠핑: 30,000~40,000원/일

    • 일반캠핑: 20,000~25,000원/일

    • 감면대상자(장애인, 유공자 등): 50% 감면

    • 환불기준: 5일 전 전액, 3일 전 40%, 1일 전 또는 당일 10%

  • 부산 내 인근 캠핑장(화명, 대저) 운영 상황을 감안해 입찰금액 산정

  • 운영 적자 발생 시 시에 손실 보상 요구 불가

  • 재해, 침수, 안전사고 발생 시 복구·보상은 전액 수탁자 책임

  • 손해보험(영조물배상, 재해복구) 가입 또는 한국지방재정공제회비 납부 필수

  • 안전관리계획서 제출 및 중대재해 예방관리비용 반영 필수

  • 매점은 1개소만 가능, 식품조리·담배 판매 금지

5. 안전 및 보험 관련

  • 중대재해처벌법 적용대상으로 안전관리 의무 준수

    • 산업재해 비용 산정: (총사업비의 70%) × 0.7%

    • 시민재해 비용: 점검, 시설보강, 교육, 안전물품 구입비 등 포함

  • 안전관리계획서 내용

    • 안전보건 방침, 조직 및 역할, 예산, 활동실적 및 계획 등

  • 연 2회 이상 점검 및 1회 이상 감사 대상

6. 입찰 공고 및 제출 절차

  • 공고기간: 2025.10.02.~2025.10.14.

  • 공고매체: 부산광역시 홈페이지, 온비드(Onbid)

  • 입찰기간: 2025.10.13.(10:00)~10.14.(18:00)

  • 개찰: 2025.10.15.(10:00)

  • 제안서 제출:

    • 기간: 동일(10.13~10.14)

    • 장소: 낙동강관리본부 2층 생태복원팀 (직접 제출만 가능)

  • 현장설명회 없음, 사전 현장 확인은 신청자 책임

7. 평가 및 선정 방식

  • 평가 구성

    • 가격평가 20점

    • 제안서평가 80점 (정량 10점 + 정성 70점)

세부 평가 기준

구분

주요 항목

배점

가격평가

입찰금액 (예정가 13,876,908원 기준)

20점

정량평가

유사사업 수행기간(5점), 경영상태(5점)

10점

정성평가

운영계획(20점), 활성화계획(12점), 서비스전략(10점), 유지관리(8점), 안전관리(13점), 환경관리(7점)

70점

  • 최종 점수 = 가격(20%) + 제안서(80%)

  • 종합점수 70점 이상 중 최고득점자를 낙찰자로 결정

  • 동일 점수 시 가격이 높은 자 우선

8. 입찰보증금

  • 입찰금액의 10% 이상을 보증금으로 납부 (온비드 계좌)

  • 낙찰 후 계약 불이행 시 보증금 몰수 및 부정당업자 등록

  • 낙찰되지 않은 자는 5영업일 내 환불(이자 없음)

9. 제출 서류 요약

  • 위탁운영 신청서(법인/개인용)

  • 신청자 현황, 법인등기부등본, 재무자료

  • 납세증명서(국세·지방세), 인감증명서

  • 신용보고서, 예금잔액증명서, 재산현황

  • 제안서 10부 및 발표자료 10부 (USB 포함)

  • 서약서, 개인정보 활용동의서, 보안각서

10. 캠핑장 이용요금 (조례 기준)

구분

규격

평일

주말

최대인원

오토캠핑

10×10m

30,000

35,000

6명

오토캠핑

10×12m

32,000

37,000

6명

오토캠핑

12×12m

35,000

40,000

6명

일반캠핑

5×8m

20,000

25,000

6명

  • 이용시간: 14:00 ~ 익일 12:00

  • 추가요금

    • 차량 추가 2,400원

    • 캠핑카/카라반 10,000원

    • 전기 사용 3,000원

    • 시간연장 시 20~100% 추가요금 적용

11. 계약 조건 및 주의사항

  • 캠핑장 운영 중 위법·불성실 시 계약 해지 가능

  • 제3자 양도·전대 금지

  • 허위서류 제출 시 즉시 선정 취소

  • 모든 운영·관리 비용은 수탁자 부담

  • 천재지변, 침수, 화재 등 피해 발생 시 시에 손해배상 청구 불가

  • 낙찰자는 수탁기간 중 매년 성과평가를 받아야 함

12. 문의처

  • 부산광역시 낙동강관리본부 공원사업부 생태복원팀

    (전화 051-310-6092)

  • 전자입찰 문의: 한국자산관리공사 온비드센터 (1588-5321)

13. 참고서류 요약

  • 별표1~3: 신청서 양식(법인·개인), 현황·재산 보유표

  • 별표4: 서약서

  • 별표5~6: 제안서 표지 및 목차

  • 별표7: 개인정보 제공·활용 동의서

  • 별표8: 보안각서

  • 참고서식1~2: 제안업체 현황, 사업비 편성내역(필수항목 포함)

14. 주요 실무 포인트

  • 사업기간이 짧고(1년 2개월) 운영비 부담이 크므로 현장 경험·유사업체 실적이 중요

  • 평가 비중이 80%가 제안서이므로 운영계획·안전계획·활성화 방안의 구체성 필요

  • 중대시민재해 예방관리비용 반드시 별도 항목 계상

  • 부산시 조례 변경 시 이용료·환불기준은 자동 적용됨

  • 시설물은 하천부지 내 이동식 구조물 중심으로, 고정시설 설치 불가

요약하면, 본 공고는 1년 단기 민간위탁(약 1.4억 원 규모) 형태로,

운영자에게 자체 운영비 부담 및 안전관리 책임이 집중되는 구조입니다.

실제 경쟁 포인트는 운영능력, 프로그램 제안, 안전관리계획 완성도이며,

단순 입찰가보다 제안서 평가(정성 70점) 가 핵심입니다.