명지지구 이재모피자 공장·복합시설 경관심의 통과 — 부산진해경제자유구역 건축 현황

2026-06-22

이재모피자 명지지구 공장·복합시설 부지 (사진: 소방뉴스)

부산 대표 식품기업 이재모피자가 부산진해경제자유구역 명지지구에 자체 생산 공장과 복합시설을 동시에 건립한다. 2026년 6월 18일 부산진해경자청 경관위원회 심의를 통과하면서 후속 건축 절차에 돌입할 예정이다. 건축 관점에서 이번 사례는 경제자유구역 내 복합 용도 시설의 단계적 개발 방식과 경관심의 절차를 잘 보여준다.

건축 개요 — 두 부지의 단계적 개발

구분	부지	규모	주요 용도	심의 현황
1차 (복합시설)	명지동 3591-1, 3591-2번지	지하 1층 / 지상 5층, 연면적 9,909㎡	휴게음식점·업무시설·운동시설·물류센터	2025년 12월 경관위원회 조건부 통과
2차 (공장)	명지동 3591-3번지	지상 5층, 연면적 3,848㎡	피자 소스·빵 제조 공장	2026년 6월 18일 경관위원회 통과

두 부지는 서로 인접해 있으며, 공장 부지가 먼저 단독 건물로 경관심의를 통과하면서 복합시설 부지와 함께 앵커 상권을 형성할 계획이다.

경제자유구역 내 경관위원회 심의란

부산진해경제자유구역 내 건축물은 일반 건축허가 절차와 별도로 경관위원회 심의를 거쳐야 한다. 경관위원회는 건축물의 외관·색채·재료·경관축 조화 등을 심의하며, 조건부 통과 시 지정된 조건을 충족해야 건축허가가 진행된다.

경관심의 대상: 경제자유구역 내 일정 규모 이상 건축물
심의 항목: 건물 외관 디자인, 색채 계획, 인접 건물·도로와의 경관 조화
조건부 통과: 지정 조건 이행 후 건축허가 신청 가능
경관심의 → 건축허가(신고) → 착공 순으로 진행

부산진해경자청 관내 건축 동향 (2026년 1~5월)

구분	2025년 1~5월	2026년 1~5월	증감
건축허가(신고) 건수	32건	52건	+20건 (+63%)
건축허가(신고) 면적	2만 6,848㎡	8만 1,586㎡	+5만 4,738㎡ (+204%)
착공허가 건수	21건	46건	+25건 (+119%)